Bodenseekreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
419
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Bodenseekreis weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 419 Richtwertzonen mit einem Median von 4 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert-Überblick im Landkreis Bodenseekreis bündelt 419 Zonen mit einem Median von 4 €/m² und einer Spanne von 1 bis 1.100 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Bodenseekreis
4 €/m²
Median über 419 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Bodenseekreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 419 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 23 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Bodenseekreis belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Baden-Württemberg Rang 22 von 44.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bodenseekreis.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
62.500 € – 252.000 €
Median: 200.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Bodenseekreis hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 4 €/m², Spanne 1–1.100 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 419 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
4 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
8 €/m²
Im Kreis Bodenseekreis überwiegen Acker-, Grünland- und Waldflächen mit zusammen 62,5 %. Das beschreibt die Zusammensetzung der Richtwertzonen im Datensatz.
Acker
122
Richtwertzonen
Grünland
78
Richtwertzonen
Wald
62
Richtwertzonen
Unbebaut
55
Richtwertzonen
Wohnen
50
Richtwertzonen
Sonder
31
Richtwertzonen
Mischnutzung
20
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
BW Bodenwertmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert im Landkreis Bodenseekreis liegt im Median bei 4 €/m². Grundlage sind 419 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Bodenseekreis liegen 419 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Bodenseekreis erreicht 15 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 2 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 4 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Bodenseekreis stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Eine Gemeinde im Landkreis Bodenseekreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Bodenseekreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bodenseekreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenseekreis ggü. Baden-Württemberg
↑ +17,2 %
Bodenseekreis liegt mit 4 €/m² über dem Bundesland-Median (3 €/m²).
Bodenseekreis
4 €/m²
419 Richtwertzonen
Baden-Württemberg
3 €/m²
44 Vergleichs-Landkreise
Bodenseekreis steht auf Rang 22 von 44 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 22 von 44
Baden-Württemberg insgesamt
Spannweite (€/m²)
3 €/m² → 4 €/m²
Bundesland-Median → Bodenseekreis
günstig: Deggenhausertal
2 €/m²
73 Richtwertzonen
teuer: Meersburg
15 €/m²
8 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
4 €/m²
Bodenseekreis
Die Gemeinden im Landkreis Bodenseekreis unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 2 und 15 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Meersburg | 15 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Kressbronn am Bodensee | 6 €/m² | 10 | 01.01.2025 |
| Langenargen | 6 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Friedrichshafen | 5 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Meckenbeuren | 5 €/m² | 16 | 01.01.2025 |
| Tettnang | 5 €/m² | 25 | 01.01.2025 |
| Immenstaad am Bodensee | 5 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Neukirch | 5 €/m² | 7 | 01.01.2025 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 5 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte im Landkreis Bodenseekreis aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
2022 → 2026 · +25 %
Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Bodenseekreis, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Bodenseekreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
419
Gemeinden
23
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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