Langenargen
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2025
In Langenargen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 8 Richtwertzonen mit einem Median von 6 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Langenargen bündelt 8 Zonen mit einem Median von 6 €/m² und einer Spanne von 1 bis 250 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 4 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Langenargen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Bodenseekreis Rang 3 von 18.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Mit 8 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Langenargen bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 6 €/m², Spanne 4–55 €/m².
Über alle 8 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
4 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
55 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
250 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Langenargen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 75 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Sonstige
8
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Langenargen beträgt 6 €/m² bei 8 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Insgesamt liegen in Langenargen 8 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Langenargen weist Grünland als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Langenargen und der Landkreis Bodenseekreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 6 €/m² gegenüber 4 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Langenargen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Langenargen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Langenargen liegt ↑ +46,7 % über dem Landkreis-Median.
Langenargen: 6 €/m² · Bodenseekreis-Median: 4 €/m² · 18 Vergleichsgemeinden
Langenargen steht auf Rang 3 von 18 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Langenargen liegt mit 6 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 88 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 4 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 250 €/m² | 250 €/m² | 250 €/m² | 1 |
| Grünland | 6 €/m² | 5 €/m² | 161 €/m² | 3 |
| Acker | 6 €/m² | 5 €/m² | 6 €/m² | 2 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Langenargen die Bodenrichtwert-Spannweite von 5 bis 15 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Meersburg | 15 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Kressbronn am Bodensee | 6 €/m² | 10 | 01.01.2025 |
| Friedrichshafen | 5 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Meckenbeuren | 5 €/m² | 16 | 01.01.2025 |
| Tettnang | 5 €/m² | 25 | 01.01.2025 |
Zum Stichtag 01.01.2025 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Langenargen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Langenargen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2025 vor.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Langenargen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Langenargen
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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