Meckenbeuren
Richtwertzonen
16
Stichtag
01.01.2025
Der Bodenrichtwert in Meckenbeuren liegt im Median bei 5 €/m². Grundlage sind 16 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Meckenbeuren umfassen 16 Zonen mit einem Median von 5 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 16 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 4 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Meckenbeuren belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Bodenseekreis Rang 5 von 18.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Bei 16 Bodenrichtwertzonen in Meckenbeuren bleibt die Verteilung kompakt: Median 5 €/m², 25er-Perzentil 4 €/m².
Über alle 16 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
4 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
7 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
220 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 220 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Meckenbeuren ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 62,5 % der Richtwertzonen.
Sonstige
16
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Meckenbeuren beträgt 5 €/m² bei 16 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Auswertung in Meckenbeuren stützt sich auf 16 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Meckenbeuren zeigt die Zonenkomposition vor allem Acker als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Bodenseekreis (4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Meckenbeuren bei 5 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Meckenbeuren auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Meckenbeuren muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Meckenbeuren liegt ↑ +33,3 % über dem Landkreis-Median.
Meckenbeuren: 5 €/m² · Bodenseekreis-Median: 4 €/m² · 18 Vergleichsgemeinden
Meckenbeuren steht auf Rang 5 von 18 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Meckenbeuren liegt mit 5 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 76 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 4 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 220 €/m² | 220 €/m² | 220 €/m² | 2 |
| Sonder | 8 €/m² | 8 €/m² | 8 €/m² | 2 |
| Acker | 6 €/m² | 5 €/m² | 7 €/m² | 4 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Meckenbeuren die Bodenrichtwert-Spannweite von 5 bis 15 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Meersburg | 15 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Kressbronn am Bodensee | 6 €/m² | 10 | 01.01.2025 |
| Langenargen | 6 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Friedrichshafen | 5 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Tettnang | 5 €/m² | 25 | 01.01.2025 |
Zum Stichtag 01.01.2025 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Meckenbeuren aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
In Meckenbeuren ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Meckenbeuren
Richtwertzonen
16
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
