Sindelfingen
Richtwertzonen
11
Stichtag
01.01.2026
In Sindelfingen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 11 Richtwertzonen mit einem Median von 8 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Sindelfingen bündelt 11 Zonen mit einem Median von 8 €/m² und einer Spanne von 2 bis 200 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 11 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 5 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Sindelfingen im Landkreis Böblingen: Rang 9 von 21 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Mit 11 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Sindelfingen bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 8 €/m², Spanne 7–150 €/m².
Über alle 11 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 200 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
2 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
7 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
150 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
200 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 2 €/m² bis 200 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Sindelfingen ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 63,6 % der Richtwertzonen.
Sonstige
11
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sindelfingen beträgt 8 €/m² bei 11 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Insgesamt liegen in Sindelfingen 11 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Sindelfingen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Böblingen (5 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sindelfingen bei 8 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sindelfingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sindelfingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Sindelfingen liegt ↑ +50 % über dem Landkreis-Median.
Sindelfingen: 8 €/m² · Böblingen-Median: 5 €/m² · 21 Vergleichsgemeinden
Sindelfingen steht auf Rang 9 von 21 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Sindelfingen liegt mit 8 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 60 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 5 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Gewerbe | 200 €/m² | 200 €/m² | 200 €/m² | 1 |
| Wohnen | 200 €/m² | 120 €/m² | 200 €/m² | 3 |
| Acker | 8 €/m² | 7 €/m² | 9 €/m² | 3 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Böblingen reichen die Bodenrichtwerte von 17 €/m² bis 463 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Holzgerlingen | 463 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Waldenbuch | 43 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Böblingen | 30 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Leonberg | 25 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| Altdorf | 17 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Sindelfingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
In Sindelfingen ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
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Richtwertzonen
11
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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