Breisgau-Hochschwarzwald
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
476
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sind verfügbar: Median 2 €/m² aus 476 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Bodenrichtwerte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald reichen von 0 bis 620 €/m², der Median liegt bei 2 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
2 €/m²
Median über 476 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 476 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 50 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald auf Platz 38 von 44 in Baden-Württemberg. Median-Bodenrichtwert: 2 €/m², Landesmedian: 3 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Breisgau-Hochschwarzwald.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
70.000 € – 207.000 €
Median: 110.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 0 und 620 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 476 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
2 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
5 €/m²
Breisgau-Hochschwarzwald weist einen agrarischen Anteil von 60,3 % unter den Richtwertzonen aus; daraus folgt vor allem eine andere Zonenmischung als in dichter bebauten Kreisen.
Grünland
111
Richtwertzonen
Wald
107
Richtwertzonen
Wohnen
93
Richtwertzonen
Acker
69
Richtwertzonen
Sonder
49
Richtwertzonen
Unbebaut
42
Richtwertzonen
Sonstige
5
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
BW Bodenwertmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald beträgt 2 €/m² bei 476 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald umfasst 476 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 0–620 €/m², 50-Prozent-Band 2–5 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald reicht von 1 €/m² bis 620 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ist 01.01.2026.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Breisgau-Hochschwarzwald ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Breisgau-Hochschwarzwald muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Breisgau-Hochschwarzwald ggü. Baden-Württemberg
↓ −37,5 %
Breisgau-Hochschwarzwald liegt mit 2 €/m² unter dem Bundesland-Median (3 €/m²).
Breisgau-Hochschwarzwald
2 €/m²
476 Richtwertzonen
Baden-Württemberg
3 €/m²
44 Vergleichs-Landkreise
Breisgau-Hochschwarzwald steht auf Rang 38 von 44 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 38 von 44
Baden-Württemberg insgesamt
Spannweite (€/m²)
3 €/m² → 2 €/m²
Bundesland-Median → Breisgau-Hochschwarzwald
günstig: Münstertal/Schwarzwald
1 €/m²
9 Richtwertzonen
teuer: Umkirch
620 €/m²
1 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
2 €/m²
Breisgau-Hochschwarzwald
Die Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 1 und 620 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Umkirch | 620 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Breisach am Rhein | 505 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Bötzingen | 450 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Heitersheim | 5 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Eschbach | 4 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Ehrenkirchen | 4 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Ihringen | 4 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Müllheim im Markgräflerland | 4 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Schallstadt | 4 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwerte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Für Breisgau-Hochschwarzwald liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Breisgau-Hochschwarzwald
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
476
Gemeinden
50
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
