Esslingen

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

237

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Esslingen

Bodenrichtwerte im Landkreis Esslingen sind verfügbar: Median 3 €/m² aus 237 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Esslingen: 237 Richtwertzonen, Median 3 €/m², 50-Prozent-Band 1–16 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Esslingen

3 €/m²

Median über 237 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Esslingen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	237	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	44	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Innerhalb in Baden-Württemberg liegt der Landkreis Esslingen auf Position 25 der 44 Kreise. Median 3 €/m² — Landesmedian 3 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Esslingen.

Orientierungsrechner

Grundstückswert grob einordnen in Esslingen

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

527.000 € – 907.000 €

Median: 780.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Esslingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Esslingen?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Esslingen 3 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Esslingen stützt sich auf 237 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Esslingen?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Esslingen erreicht 680 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 0 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 3 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Esslingen?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Esslingen ist 01.01.2026.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde im Landkreis Esslingen kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Esslingen eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Esslingen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Esslingen?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Esslingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Esslingen

Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Esslingen die Bodenrichtwert-Spannweite von 0 bis 680 €/m² als Orientierung nutzen.

Gemeinden in Esslingen
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Neuhausen auf den Fildern	680 €/m²	1	01.01.2026
Notzingen	590 €/m²	1	01.01.2026
Deizisau	255 €/m²	2	01.01.2026
Esslingen am Neckar	210 €/m²	27	01.01.2026
Filderstadt	28 €/m²	26	01.01.2026
Ostfildern	11 €/m²	22	01.01.2026
Leinfelden-Echterdingen	8 €/m²	22	01.01.2026
Wernau (Neckar)	4 €/m²	3	01.01.2026
Wendlingen am Neckar	3 €/m²	6	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Datenstand im Landkreis Esslingen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Für Esslingen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Achtung

Im Datensatz im Landkreis Esslingen liegen Stichtage aus 2026 nebeneinander vor. Werte vor 2024 und ab 2024 werden gemeinsam ausgewertet; deshalb zeigen wir hier nur den Datenstand und keine Richtungsdeutung über die Jahre.

Quelle und Lizenz

BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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