Leinfelden-Echterdingen
Richtwertzonen
22
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert in Leinfelden-Echterdingen liegt im Median bei 8 €/m². Grundlage sind 22 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Leinfelden-Echterdingen bündelt 22 Zonen mit einem Median von 8 €/m² und einer Spanne von 2 bis 265 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 22 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 3 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Leinfelden-Echterdingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Esslingen Rang 7 von 34.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Leinfelden-Echterdingen.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
265.000 € – 265.000 €
Median: 265.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Leinfelden-Echterdingen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 8 €/m², Spanne 2–265 €/m².
Über alle 22 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.
Günstigste Zone (€/m²)
2 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
23 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
265 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 2 €/m² bis 265 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Leinfelden-Echterdingen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 72,7 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Grünland
7
Richtwertzonen
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Wald
5
Richtwertzonen
Sonstige
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Leinfelden-Echterdingen liegt im Median bei 8 €/m². Grundlage sind 22 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
In Leinfelden-Echterdingen sind 22 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 8 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Leinfelden-Echterdingen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Grünland den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Leinfelden-Echterdingen liegt bei 8 €/m², der Median des Landkreises Esslingen bei 3 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Leinfelden-Echterdingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Leinfelden-Echterdingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Leinfelden-Echterdingen liegt ↑ +166,7 % über dem Landkreis-Median.
Leinfelden-Echterdingen: 8 €/m² · Esslingen-Median: 3 €/m² · 34 Vergleichsgemeinden
Leinfelden-Echterdingen steht auf Rang 7 von 34 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Leinfelden-Echterdingen liegt mit 8 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 82 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 3 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 265 €/m² | 265 €/m² | 265 €/m² | 5 |
| Sonder | 25 €/m² | 25 €/m² | 25 €/m² | 1 |
| Acker | 16 €/m² | 15 €/m² | 16 €/m² | 4 |
2 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
265 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Leinfelden-Echterdingen die Bodenrichtwert-Spannweite von 28 bis 680 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuhausen auf den Fildern | 680 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Notzingen | 590 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Deizisau | 255 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Esslingen am Neckar | 210 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Filderstadt | 28 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Leinfelden-Echterdingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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steigend · 2021 bis 2026 · 300 %
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2021 und 2026 legte der Median um rund 300 % zu.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Leinfelden-Echterdingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Leinfelden-Echterdingen
Richtwertzonen
22
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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