Wendlingen am Neckar
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert in Wendlingen am Neckar liegt im Median bei 3 €/m². Grundlage sind 6 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wendlingen am Neckar umfassen 6 Zonen mit einem Median von 3 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 3 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Wendlingen am Neckar belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Esslingen Rang 9 von 34.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Bei 6 Bodenrichtwertzonen in Wendlingen am Neckar bleibt die Verteilung kompakt: Median 3 €/m², 25er-Perzentil 1 €/m².
Über alle 6 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
4 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
4 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Wendlingen am Neckar überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 100 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wendlingen am Neckar beträgt 3 €/m² bei 6 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Insgesamt liegen in Wendlingen am Neckar 6 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Wendlingen am Neckar beruht auf einer Zonenkomposition, in der Acker den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Wendlingen am Neckar und der Landkreis Esslingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 3 €/m² gegenüber 3 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wendlingen am Neckar auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wendlingen am Neckar muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Wendlingen am Neckar liegt ↑ +15 % über dem Landkreis-Median.
Wendlingen am Neckar: 3 €/m² · Esslingen-Median: 3 €/m² · 34 Vergleichsgemeinden
Wendlingen am Neckar steht auf Rang 9 von 34 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Wendlingen am Neckar liegt mit 3 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 76 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 3 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Acker | 4 €/m² | 4 €/m² | 4 €/m² | 2 |
| Grünland | 3 €/m² | 3 €/m² | 3 €/m² | 2 |
| Wald | 1 €/m² | 1 €/m² | 1 €/m² | 2 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Wendlingen am Neckar die Bodenrichtwert-Spannweite von 28 bis 680 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuhausen auf den Fildern | 680 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Notzingen | 590 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Deizisau | 255 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Esslingen am Neckar | 210 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Filderstadt | 28 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Wendlingen am Neckar nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Wendlingen am Neckar ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Wendlingen am Neckar
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
