Seewald

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Seewald

Der Bodenrichtwert in Seewald liegt im Median bei 1 €/m². Grundlage sind 15 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen.

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Seewald umfassen 15 Zonen mit einem Median von 1 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Seewald

1€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 15 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	15	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	2 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Seewald belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Freudenstadt Rang 7 von 15.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Seewald.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung in Seewald

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

600 € – 700 €

Median: 700 € · 1.000 m² · Wald

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Bei 15 Bodenrichtwertzonen in Seewald bleibt die Verteilung kompakt: Median 1 €/m², 25er-Perzentil 1 €/m².

Über alle 15 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 60 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

1 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

1 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

31 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

70 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Seewald

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Seewald?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Seewald 1 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Seewald?

In Seewald sind 15 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 1 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Seewald am häufigsten vertreten?

Beim Median-Bodenrichtwert in Seewald zeigt die Zonenkomposition vor allem Wald als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Seewald einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Freudenstadt (2 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Seewald bei 1 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Seewald?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Seewald auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Seewald?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Seewald muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Seewald
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Mischnutzung	70 €/m²	70 €/m²	70 €/m²	1
Wohnen	60 €/m²	60 €/m²	60 €/m²	3
Acker	1 €/m²	1 €/m²	1 €/m²	2

Nachbargemeinden im Vergleich

Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Seewald die Bodenrichtwert-Spannweite von 2 bis 20 €/m² als Orientierung nutzen.

Nachbargemeinden zu Seewald
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Schopfloch	20 €/m²	9	01.01.2026
Empfingen	2 €/m²	9	01.01.2026
Eutingen im Gäu	2 €/m²	14	01.01.2026
Pfalzgrafenweiler	2 €/m²	33	01.01.2026
Horb am Neckar	2 €/m²	51	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Seewald aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Seewald setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.

Quelle und Lizenz

BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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