Heidelberg, Stadtkreis

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Heidelberg, Stadtkreis

Bodenrichtwerte in der Stadt Heidelberg, Stadtkreis sind verfügbar: Median 35 €/m² aus 15 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Bodenrichtwert-Eckdaten in der Stadt Heidelberg, Stadtkreis: 15 Richtwertzonen, Median 35 €/m², 50-Prozent-Band 2–310 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median in der Stadt Heidelberg, Stadtkreis

35 €/m²

Median über 15 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024

Eckdaten in der Stadt Heidelberg, Stadtkreis

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	15	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Stadtstatus	kreisfreie Stadt	VG250
Stichtag	01.01.2024	Landesquelle

Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Heidelberg, Stadtkreis auf Platz 4 von 44 in Baden-Württemberg. Median-Bodenrichtwert: 35 €/m², Landesmedian: 3 €/m².

Da im Landkreis Heidelberg, Stadtkreis aktuell nur eine Gemeinde offene Bodenrichtwerte ausweist, beschränkt sich diese Seite auf diese eine Gemeinde.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Preisverteilung der Richtwertzonen

Der Landkreis Heidelberg, Stadtkreis weist 15 Richtwertzonen mit einem Median von 35 €/m² aus; Extremwerte werden bei dieser Stichprobengröße nicht ausgewiesen.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Median (€/m²)

35 €/m²

Minimum (€/m²)

2 €/m²

Perzentil 25 (€/m²)

2 €/m²

Perzentil 75 (€/m²)

310 €/m²

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Heidelberg, Stadtkreis

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Heidelberg, Stadtkreis?

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Heidelberg, Stadtkreis beträgt 35 €/m² bei 15 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert im Landkreis Heidelberg, Stadtkreis liegen 15 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Stadt Heidelberg, Stadtkreis?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Heidelberg, Stadtkreis?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Heidelberg, Stadtkreis sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Wie wird der Bodenrichtwert in Heidelberg, Stadtkreis eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Heidelberg, Stadtkreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Heidelberg, Stadtkreis?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Heidelberg, Stadtkreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Heidelberg, Stadtkreis?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Heidelberg, Stadtkreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: Nachbar-Landkreise im Bundesland

Nachbar-Landkreise zu Heidelberg, Stadtkreis
Landkreis / Stadt	Median (€/m²)	Zonen
Mannheim, Stadtkreis	140 €/m²	9
Rhein-Neckar-Kreis	3 €/m²	548

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Bodenrichtwerte in der Stadt Heidelberg, Stadtkreis werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Für Heidelberg, Stadtkreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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