Heidenheim

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

299

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Heidenheim

Bodenrichtwerte im Landkreis Heidenheim sind verfügbar: Median 5 €/m² aus 299 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Bodenrichtwerte im Landkreis Heidenheim reichen von 1 bis 320 €/m², der Median liegt bei 5 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Heidenheim

5 €/m²

Median über 299 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Heidenheim

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	299	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	11	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Heidenheim auf Platz 15 von 44 in Baden-Württemberg. Median-Bodenrichtwert: 5 €/m², Landesmedian: 3 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Heidenheim.

Orientierungsrechner

Bodenrichtwert-Spanne im Landkreis Heidenheim

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

30.000 € – 67.000 €

Median: 50.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Heidenheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Heidenheim?

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert im Landkreis Heidenheim liegt im Median bei 5 €/m². Grundlage sind 299 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert im Landkreis Heidenheim liegen 299 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Heidenheim?

Die Gemeinden im Landkreis Heidenheim reichen beim Median-Bodenrichtwert von 4 €/m² (günstigste) bis 10 €/m² (teuerste); Kreismedian 5 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Heidenheim?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Heidenheim ist 01.01.2026.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heidenheim eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Heidenheim ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Heidenheim?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Heidenheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Heidenheim

Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Heidenheim reichen die Bodenrichtwerte von 4 €/m² bis 10 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.

Gemeinden in Heidenheim
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Herbrechtingen	10 €/m²	31	01.01.2026
Sontheim an der Brenz	10 €/m²	11	01.01.2026
Dischingen	6 €/m²	46	01.01.2026
Hermaringen	6 €/m²	9	01.01.2026
Niederstotzingen	6 €/m²	9	01.01.2026
Nattheim	6 €/m²	30	01.01.2026
Giengen an der Brenz	5 €/m²	44	01.01.2026
Gerstetten	4 €/m²	46	01.01.2026
Königsbronn	4 €/m²	27	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Bodenrichtwerte im Landkreis Heidenheim werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Für Heidenheim liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Achtung

Im Datensatz im Landkreis Heidenheim liegen Stichtage aus 2026 nebeneinander vor. Werte vor 2024 und ab 2024 werden gemeinsam ausgewertet; deshalb zeigen wir hier nur den Datenstand und keine Richtungsdeutung über die Jahre.

Quelle und Lizenz

BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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