Niederstotzingen
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
In Niederstotzingen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 9 Richtwertzonen mit einem Median von 6 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Niederstotzingen bündelt 9 Zonen mit einem Median von 6 €/m² und einer Spanne von 1 bis 40 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 5 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Niederstotzingen im Landkreis Heidenheim: Rang 5 von 11 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Mit 9 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Niederstotzingen bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 6 €/m², Spanne 3–30 €/m².
Über alle 9 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 40 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
30 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
40 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Niederstotzingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonstige
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Niederstotzingen beträgt 6 €/m² bei 9 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Auswertung in Niederstotzingen stützt sich auf 9 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Niederstotzingen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Niederstotzingen und der Landkreis Heidenheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 6 €/m² gegenüber 5 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Niederstotzingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Niederstotzingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Niederstotzingen liegt ↑ +15,4 % über dem Landkreis-Median.
Niederstotzingen: 6 €/m² · Heidenheim-Median: 5 €/m² · 11 Vergleichsgemeinden
Niederstotzingen steht auf Rang 5 von 11 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Niederstotzingen liegt mit 6 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 60 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 5 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 40 €/m² | 40 €/m² | 40 €/m² | 1 |
| Gewerbe | 30 €/m² | 30 €/m² | 30 €/m² | 1 |
| Sonder | 10 €/m² | 4 €/m² | 26 €/m² | 3 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Niederstotzingen die Bodenrichtwert-Spannweite von 6 bis 10 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Herbrechtingen | 10 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Sontheim an der Brenz | 10 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Dischingen | 6 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Hermaringen | 6 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Nattheim | 6 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Niederstotzingen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Niederstotzingen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Niederstotzingen
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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