Sontheim an der Brenz
Richtwertzonen
11
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Sontheim an der Brenz liegen mit einem Median von 10 €/m² aus 11 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Sontheim an der Brenz: 11 Richtwertzonen, Median 10 €/m², 50-Prozent-Band 4–53 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 11 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 5 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Heidenheim liegt Sontheim an der Brenz auf Position 2 der 11 Gemeinden. Median 10 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
In Sontheim an der Brenz basiert die kompakte Preisverteilung auf 11 Richtwertzonen mit einem Median von 10 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 4 und 53 €/m².
Über alle 11 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 90 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
4 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
53 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
115 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 115 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Sontheim an der Brenz bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonstige
11
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Sontheim an der Brenz liegt im Median bei 10 €/m². Grundlage sind 11 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Die Auswertung in Sontheim an der Brenz stützt sich auf 11 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Sontheim an der Brenz weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Heidenheim (5 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sontheim an der Brenz bei 10 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sontheim an der Brenz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sontheim an der Brenz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Sontheim an der Brenz liegt ↑ +92,3 % über dem Landkreis-Median.
Sontheim an der Brenz: 10 €/m² · Heidenheim-Median: 5 €/m² · 11 Vergleichsgemeinden
Sontheim an der Brenz steht auf Rang 2 von 11 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Sontheim an der Brenz liegt mit 10 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 90 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 5 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 90 €/m² | 66 €/m² | 110 €/m² | 3 |
| Gewerbe | 45 €/m² | 45 €/m² | 45 €/m² | 1 |
| Sonder | 10 €/m² | 7 €/m² | 38 €/m² | 3 |
Nachbargemeinden in Sontheim an der Brenz unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 6 und 10 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Herbrechtingen | 10 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Dischingen | 6 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Hermaringen | 6 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Niederstotzingen | 6 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Nattheim | 6 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwerte in Sontheim an der Brenz werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Eine Stichtag-Reihe für Sontheim an der Brenz existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Sontheim an der Brenz
Richtwertzonen
11
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
