Heilbronn
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
669
Stichtag
01.01.2024
Im Landkreis Heilbronn weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 669 Richtwertzonen mit einem Median von 7 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert-Überblick im Landkreis Heilbronn bündelt 669 Zonen mit einem Median von 7 €/m² und einer Spanne von 0 bis 760 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Heilbronn
7 €/m²
Median über 669 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Heilbronn
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 669 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 46 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Heilbronn belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Baden-Württemberg Rang 12 von 44.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Heilbronn.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
55.000 € – 149.000 €
Median: 60.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Heilbronn hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 7 €/m², Spanne 0–760 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 669 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
7 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
35 €/m²
Im Kreis Heilbronn streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Sonder
170
Richtwertzonen
Mischnutzung
89
Richtwertzonen
Acker
85
Richtwertzonen
Wohnen
75
Richtwertzonen
Wald
74
Richtwertzonen
Grünland
72
Richtwertzonen
Gewerbe
55
Richtwertzonen
Unbebaut
49
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
BW Bodenwertmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert im Landkreis Heilbronn liegt im Median bei 7 €/m². Grundlage sind 669 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Heilbronn umfasst 669 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 0–760 €/m², 50-Prozent-Band 1–35 €/m².
Die Gemeinden im Landkreis Heilbronn reichen beim Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² (günstigste) bis 30 €/m² (teuerste); Kreismedian 7 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Heilbronn ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Heilbronn stammen vom Stichtag 01.01.2024; Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Heilbronn ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Heilbronn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Heilbronn ggü. Baden-Württemberg
↑ +118,7 %
Heilbronn liegt mit 7 €/m² über dem Bundesland-Median (3 €/m²).
Heilbronn
7 €/m²
669 Richtwertzonen
Baden-Württemberg
3 €/m²
44 Vergleichs-Landkreise
Heilbronn steht auf Rang 12 von 44 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 12 von 44
Baden-Württemberg insgesamt
Spannweite (€/m²)
3 €/m² → 7 €/m²
Bundesland-Median → Heilbronn
günstig: Jagsthausen
2 €/m²
11 Richtwertzonen
teuer: Bad Rappenau
30 €/m²
57 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
7 €/m²
Heilbronn
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Heilbronn reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 30 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Rappenau | 30 €/m² | 57 | 01.01.2024 |
| Bad Friedrichshall | 25 €/m² | 25 | 01.01.2024 |
| Erlenbach | 20 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Neckarsulm | 17 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Neuenstadt am Kocher | 17 €/m² | 31 | 01.01.2024 |
| Ittlingen | 16 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Leingarten | 16 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Gundelsheim | 16 €/m² | 39 | 01.01.2024 |
| Hardthausen am Kocher | 9 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Heilbronn nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
2021 → 2024 · −72 %
Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Heilbronn, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Heilbronn
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
669
Gemeinden
46
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
