Leingarten
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert in Leingarten liegt im Median bei 16 €/m². Grundlage sind 8 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Leingarten bündelt 8 Zonen mit einem Median von 16 €/m² und einer Spanne von 0 bis 60 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 7 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Leingarten belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Heilbronn Rang 7 von 35.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Mit 8 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Leingarten bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 16 €/m², Spanne 3–38 €/m².
Über alle 8 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 60 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
38 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
60 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Leingarten verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonstige
8
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Leingarten liegt im Median bei 16 €/m². Grundlage sind 8 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
In Leingarten sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 16 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Leingarten weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Leingarten und der Landkreis Heilbronn unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 16 €/m² gegenüber 7 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Leingarten auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Leingarten muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Leingarten liegt ↑ +132,1 % über dem Landkreis-Median.
Leingarten: 16 €/m² · Heilbronn-Median: 7 €/m² · 35 Vergleichsgemeinden
Leingarten steht auf Rang 7 von 35 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Leingarten liegt mit 16 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 82 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 7 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 60 €/m² | 60 €/m² | 60 €/m² | 1 |
| Wohnen | 60 €/m² | 60 €/m² | 60 €/m² | 1 |
| Gewerbe | 30 €/m² | 30 €/m² | 30 €/m² | 1 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Leingarten die Bodenrichtwert-Spannweite von 17 bis 30 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Rappenau | 30 €/m² | 57 | 01.01.2024 |
| Bad Friedrichshall | 25 €/m² | 25 | 01.01.2024 |
| Erlenbach | 20 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Neckarsulm | 17 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Neuenstadt am Kocher | 17 €/m² | 31 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Leingarten aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Leingarten setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Leingarten stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Leingarten
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
