Karlsruhe

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

226

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Karlsruhe

Im Landkreis Karlsruhe weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 226 Richtwertzonen mit einem Median von 3 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Der Bodenrichtwert-Überblick im Landkreis Karlsruhe bündelt 226 Zonen mit einem Median von 3 €/m² und einer Spanne von 1 bis 1.060 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Karlsruhe

3 €/m²

Median über 226 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Karlsruhe

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	226	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	32	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung im Landkreis Karlsruhe im Bundesland Baden-Württemberg: Rang 30 von 44 nach Median-Bodenrichtwert.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Karlsruhe.

Bodenwert-Rechner

Orientierungswert für Karlsruhe

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

194.500 € – 573.000 €

Median: 367.500 € · 1.000 m² · Wohnen

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Karlsruhe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Karlsruhe?

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert im Landkreis Karlsruhe liegt im Median bei 3 €/m². Grundlage sind 226 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert im Landkreis Karlsruhe liegen 226 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Karlsruhe?

Die Gemeinden im Landkreis Karlsruhe reichen beim Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² (günstigste) bis 242 €/m² (teuerste); Kreismedian 3 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Karlsruhe?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Karlsruhe sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Karlsruhe ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Karlsruhe?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Karlsruhe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Karlsruhe

Die Gemeinden im Landkreis Karlsruhe unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 2 und 242 €/m².

Gemeinden in Karlsruhe
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Forst	242 €/m²	2	01.01.2026
Hambrücken	152 €/m²	2	01.01.2026
Ettlingen	95 €/m²	18	01.01.2026
Waldbronn	90 €/m²	9	01.01.2026
Rheinstetten	83 €/m²	14	01.01.2026
Marxzell	50 €/m²	9	01.01.2026
Karlsbad	32 €/m²	20	01.01.2026
Malsch	31 €/m²	16	01.01.2026
Bad Schönborn	4 €/m²	6	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Karlsruhe nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Für Karlsruhe liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Achtung

Im Datensatz im Landkreis Karlsruhe liegen Stichtage aus 2026 nebeneinander vor. Werte vor 2024 und ab 2024 werden gemeinsam ausgewertet; deshalb zeigen wir hier nur den Datenstand und keine Richtungsdeutung über die Jahre.

Quelle und Lizenz

BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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