Ettlingen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Ettlingen

In Ettlingen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 18 Richtwertzonen mit einem Median von 95 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Der Bodenrichtwert-Überblick in Ettlingen bündelt 18 Zonen mit einem Median von 95 €/m² und einer Spanne von 1 bis 1.060 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Ettlingen

95€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 18 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	18	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	3 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung in Ettlingen im Landkreis Karlsruhe: Rang 3 von 31 nach Median-Bodenrichtwert.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Ettlingen.

Bodenwert-Rechner

Orientierungswert für Ettlingen

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

427.500 € – 815.000 €

Median: 485.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Mit 18 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Ettlingen bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 95 €/m², Spanne 4–456 €/m².

Über alle 18 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 485 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

1 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

4 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

456 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

1.060 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ettlingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ettlingen?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Ettlingen 95 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ettlingen?

In Ettlingen sind 18 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 95 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ettlingen am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Ettlingen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ettlingen einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Karlsruhe (3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ettlingen bei 95 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Ettlingen?

Liegen in Ettlingen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Ettlingen?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ettlingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Ettlingen
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	485 €/m²	428 €/m²	815 €/m²	6
Mischnutzung	100 €/m²	93 €/m²	100 €/m²	4
Sonder	5 €/m²	4 €/m²	5 €/m²	4

Nachbargemeinden im Vergleich

Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Karlsruhe reichen die Bodenrichtwerte von 50 €/m² bis 242 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.

Nachbargemeinden zu Ettlingen
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Forst	242 €/m²	2	01.01.2026
Hambrücken	152 €/m²	2	01.01.2026
Waldbronn	90 €/m²	9	01.01.2026
Rheinstetten	83 €/m²	14	01.01.2026
Marxzell	50 €/m²	9	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Ettlingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

In Ettlingen ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.

Quelle und Lizenz

BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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