Tamm

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Tamm

In Tamm weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 12 Richtwertzonen mit einem Median von 15 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Der Bodenrichtwert-Überblick in Tamm bündelt 12 Zonen mit einem Median von 15 €/m² und einer Spanne von 3 bis 65 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Tamm

15€/m²

Stichtag 01.01.2024 · 12 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	12	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	5 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2024	Landesquelle

Die Einordnung in Tamm im Landkreis Ludwigsburg: Rang 8 von 38 nach Median-Bodenrichtwert.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Tamm.

Bodenwert-Rechner

Orientierungswert für Tamm

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

10.000 € – 65.000 €

Median: 22.500 € · 1.000 m² · Sonder

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Mit 12 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Tamm bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 15 €/m², Spanne 5–25 €/m².

Über alle 12 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.

Günstigste Zone (€/m²)

3 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

5 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

25 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

65 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tamm

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tamm?

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Tamm beträgt 15 €/m² bei 12 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tamm?

Insgesamt liegen in Tamm 12 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Tamm am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Tamm beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tamm einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Tamm liegt bei 15 €/m², der Median des Landkreises Ludwigsburg bei 5 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Tamm?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Tamm auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Tamm?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Tamm muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Tamm
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Sonder	23 €/m²	10 €/m²	65 €/m²	8
Acker	5 €/m²	4 €/m²	5 €/m²	2
Grünland	3 €/m²	3 €/m²	3 €/m²	2

Nachbargemeinden im Vergleich

Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Ludwigsburg reichen die Bodenrichtwerte von 35 €/m² bis 735 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.

Nachbargemeinden zu Tamm
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Möglingen	735 €/m²	2	01.01.2024
Kornwestheim	720 €/m²	2	01.01.2026
Freiberg am Neckar	40 €/m²	6	01.01.2026
Gerlingen	35 €/m²	16	01.01.2026
Ludwigsburg	35 €/m²	35	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Tamm aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Tamm setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.

Quelle und Lizenz

BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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