Igersheim

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Igersheim

Bodenrichtwerte in Igersheim sind verfügbar: Median 2 €/m² aus 24 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Bodenrichtwert-Eckdaten in Igersheim: 24 Richtwertzonen, Median 2 €/m², 50-Prozent-Band 1–3 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Igersheim

2€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 24 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	24	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	2 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Im Kreisvergleich rangiert Igersheim auf Platz 1 von 18 im Landkreis Main-Tauber-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 2 €/m², Kreismedian: 2 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Preisverteilung der Richtwertzonen

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Igersheim reicht von 0 bis 40 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1 und 3 €/m².

Über alle 24 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.

Günstigste Zone (€/m²)

0 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

1 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

3 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

40 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Igersheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Igersheim?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Igersheim 2 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Igersheim?

In Igersheim sind 24 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Igersheim am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Igersheim beruht auf einer Zonenkomposition, in der Acker den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Igersheim einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Igersheim liegt bei 2 €/m², der Median des Landkreises Main-Tauber-Kreis bei 2 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Igersheim?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Igersheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Igersheim?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Igersheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Igersheim
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Gewerbe	40 €/m²	40 €/m²	40 €/m²	1
Mischnutzung	30 €/m²	30 €/m²	30 €/m²	3
Acker	3 €/m²	2 €/m²	4 €/m²	4

Günstigste und teuerste Zone

Niedrigster Bodenrichtwert in Igersheim

0 €/m²

Nutzungsart: Unbebaut
Zone: 08-01400784
Stichtag: 01.01.2026

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Höchster Bodenrichtwert in Igersheim

40 €/m²

Nutzungsart: Gewerbe
Zone: 08-01400307
Stichtag: 01.01.2026

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Nachbargemeinden im Vergleich

Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Igersheim streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 2 und 2 €/m².

Nachbargemeinden zu Igersheim
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Großrinderfeld	2 €/m²	15	01.01.2026
Ahorn	2 €/m²	24	01.01.2026
Assamstadt	2 €/m²	6	01.01.2026
Wittighausen	2 €/m²	24	01.01.2026
Grünsfeld	2 €/m²	18	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Bodenrichtwerte in Igersheim werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Eine Stichtag-Reihe für Igersheim existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.

Quelle und Lizenz

BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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