Ostalbkreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
641
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Ostalbkreis liegen mit einem Median von 5 €/m² aus 641 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Bodenrichtwerte im Landkreis Ostalbkreis reichen von 1 bis 420 €/m², der Median liegt bei 5 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Ostalbkreis
5 €/m²
Median über 641 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Ostalbkreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 641 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 42 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Baden-Württemberg liegt der Landkreis Ostalbkreis auf Position 19 der 44 Kreise. Median 5 €/m² — Landesmedian 3 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Ostalbkreis.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
20.000 € – 75.000 €
Median: 50.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Ostalbkreis reicht von 1 €/m² bis 420 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 2 und 20 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 641 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
5 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
20 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Sonder
146
Richtwertzonen
Grünland
110
Richtwertzonen
Wald
107
Richtwertzonen
Acker
106
Richtwertzonen
Mischnutzung
97
Richtwertzonen
Wohnen
40
Richtwertzonen
Unbebaut
25
Richtwertzonen
Gewerbe
10
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
BW Bodenwertmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Ostalbkreis 5 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Ostalbkreis liegen 641 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Ostalbkreis erreicht 15 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 1 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 5 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Ostalbkreis ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Ostalbkreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ostalbkreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Ostalbkreis ggü. Baden-Württemberg
↑ +56,2 %
Ostalbkreis liegt mit 5 €/m² über dem Bundesland-Median (3 €/m²).
Ostalbkreis
5 €/m²
641 Richtwertzonen
Baden-Württemberg
3 €/m²
44 Vergleichs-Landkreise
Ostalbkreis steht auf Rang 19 von 44 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 19 von 44
Baden-Württemberg insgesamt
Spannweite (€/m²)
3 €/m² → 5 €/m²
Bundesland-Median → Ostalbkreis
günstig: Gschwend
1 €/m²
2 Richtwertzonen
teuer: Essingen
15 €/m²
28 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
5 €/m²
Ostalbkreis
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Ostalbkreis reichen die Bodenrichtwerte von 1 €/m² bis 15 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Aalen | 15 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Essingen | 15 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Westhausen | 13 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Oberkochen | 10 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Lauchheim | 9 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Riesbürg | 9 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Kirchheim am Ries | 8 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Neresheim | 8 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| Unterschneidheim | 8 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Datenstand im Landkreis Ostalbkreis: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
2022 → 2026 · −87,1 %
Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Ostalbkreis, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Ostalbkreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
641
Gemeinden
42
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
