Kirchheim am Ries
Richtwertzonen
19
Stichtag
01.01.2026
In Kirchheim am Ries weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 19 Richtwertzonen mit einem Median von 8 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Kirchheim am Ries bündelt 19 Zonen mit einem Median von 8 €/m² und einer Spanne von 1 bis 40 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 19 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 5 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Kirchheim am Ries im Landkreis Ostalbkreis: Rang 7 von 37 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Kirchheim am Ries.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
6.000 € – 22.000 €
Median: 8.000 € · 1.000 m² · Sonder
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Mit 19 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Kirchheim am Ries bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 8 €/m², Spanne 5–18 €/m².
Über alle 19 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 24 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
5 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
18 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
40 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Kirchheim am Ries verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
7
Richtwertzonen
Sonstige
12
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Kirchheim am Ries liegt im Median bei 8 €/m². Grundlage sind 19 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Die Auswertung in Kirchheim am Ries stützt sich auf 19 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Kirchheim am Ries zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Kirchheim am Ries und der Landkreis Ostalbkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8 €/m² gegenüber 5 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kirchheim am Ries auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kirchheim am Ries muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Kirchheim am Ries liegt ↑ +60 % über dem Landkreis-Median.
Kirchheim am Ries: 8 €/m² · Ostalbkreis-Median: 5 €/m² · 37 Vergleichsgemeinden
Kirchheim am Ries steht auf Rang 7 von 37 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Kirchheim am Ries liegt mit 8 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 83 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 5 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 40 €/m² | 40 €/m² | 40 €/m² | 1 |
| Wohnen | 24 €/m² | 22 €/m² | 26 €/m² | 2 |
| Gewerbe | 15 €/m² | 15 €/m² | 15 €/m² | 1 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Kirchheim am Ries die Bodenrichtwert-Spannweite von 9 bis 15 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Aalen | 15 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Essingen | 15 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Westhausen | 13 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Oberkochen | 10 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Lauchheim | 9 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Kirchheim am Ries aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Kirchheim am Ries setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Kirchheim am Ries stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Kirchheim am Ries
Richtwertzonen
19
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
