Pforzheim, Stadtkreis

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Pforzheim, Stadtkreis

Der Bodenrichtwert im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis liegt im Median bei 39 €/m². Grundlage sind 19 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen.

Die amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis umfassen 19 Zonen mit einem Median von 39 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis

39 €/m²

Median über 19 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	19	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	1	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis im Bundesland Baden-Württemberg: Rang 3 von 44 nach Median-Bodenrichtwert.

Bodenrichtwerte im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis stehen aktuell nur für eine Gemeinde offen zur Verfügung; ein Median-Spreizungsvergleich entfällt, solange keine zweite Vergleichsgemeinde vorliegt.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Preisverteilung der Richtwertzonen

Im Kreisgebiet sind 19 Richtwertzonen ausgewertet: Median 39 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m², 75er-Perzentil 155 €/m².

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Median (€/m²)

39 €/m²

Minimum (€/m²)

1 €/m²

Perzentil 25 (€/m²)

2 €/m²

Perzentil 75 (€/m²)

155 €/m²

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis 39 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis stützt sich auf 19 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Wie wird der Bodenrichtwert in Pforzheim, Stadtkreis eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Pforzheim, Stadtkreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Pforzheim, Stadtkreis?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Pforzheim, Stadtkreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Pforzheim, Stadtkreis?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Pforzheim, Stadtkreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: Nachbar-Landkreise im Bundesland

Nachbar-Landkreise zu Pforzheim, Stadtkreis
Landkreis / Stadt	Median (€/m²)	Zonen
Calw	33 €/m²	462
Enzkreis	25 €/m²	408

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Für Pforzheim, Stadtkreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Achtung

Im Datensatz im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis liegen Stichtage aus nebeneinander vor. Werte vor 2024 und ab 2024 werden gemeinsam ausgewertet; deshalb zeigen wir hier nur den Datenstand und keine Richtungsdeutung über die Jahre.

Quelle und Lizenz

BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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