Baindt
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Baindt sind verfügbar: Median 6 €/m² aus 5 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Baindt: 5 Richtwertzonen, Median 6 €/m², 50-Prozent-Band 4–130 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 5 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Baindt auf Platz 9 von 38 im Landkreis Ravensburg. Median-Bodenrichtwert: 6 €/m², Kreismedian: 5 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Die Verteilung umfasst 5 Richtwertzonen in Baindt. Median 6 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Über alle 5 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.
Günstigste Zone (€/m²)
2 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
4 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
130 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
245 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Baindt fallen 60 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Sonstige
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Baindt 6 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Baindt sind 5 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 6 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Baindt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Ravensburg (5 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Baindt bei 6 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Baindt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Baindt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Baindt liegt ↑ +28,7 % über dem Landkreis-Median.
Baindt: 6 €/m² · Ravensburg-Median: 5 €/m² · 38 Vergleichsgemeinden
Baindt steht auf Rang 9 von 38 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Baindt liegt mit 6 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 78 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 5 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 188 €/m² | 142 €/m² | 234 €/m² | 2 |
| Acker | 6 €/m² | 6 €/m² | 6 €/m² | 1 |
| Grünland | 4 €/m² | 4 €/m² | 4 €/m² | 1 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Baindt streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 38 und 300 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wolpertswende | 300 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Weingarten | 68 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Waldburg | 55 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Achberg | 43 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Argenbühl | 38 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
Datenstand in Baindt: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Für Baindt liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2024) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Baindt
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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