Bodnegg

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Bodnegg

Bodenrichtwerte in Bodnegg sind verfügbar: Median 38 €/m² aus 12 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Bodenrichtwert-Eckdaten in Bodnegg: 12 Richtwertzonen, Median 38 €/m², 50-Prozent-Band 4–103 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Bodnegg

38€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 12 Richtwertzonen

Achtung

Im Datensatz in Bodnegg liegen Stichtage aus 2024, 2026nebeneinander vor. Der Median kombiniert Werte vor und ab 2024; deshalb keine Richtungsdeutung über die Jahre.

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	12	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	5 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Im Kreisvergleich rangiert Bodnegg auf Platz 6 von 38 im Landkreis Ravensburg. Median-Bodenrichtwert: 38 €/m², Kreismedian: 5 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bodnegg.

Orientierungsrechner

Grundstückswert grob einordnen in Bodnegg

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

80.000 € – 202.500 €

Median: 105.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Die Verteilung umfasst 12 Richtwertzonen in Bodnegg. Median 38 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.

Über alle 12 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.

Günstigste Zone (€/m²)

2 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

4 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

103 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

220 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bodnegg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bodnegg?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Bodnegg 38 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bodnegg?

Insgesamt liegen in Bodnegg 12 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bodnegg am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Bodnegg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bodnegg einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Ravensburg (5 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bodnegg bei 38 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Bodnegg?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bodnegg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Bodnegg?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bodnegg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Bodnegg
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Mischnutzung	105 €/m²	80 €/m²	203 €/m²	6
Acker	5 €/m²	5 €/m²	5 €/m²	2
Grünland	4 €/m²	4 €/m²	4 €/m²	2

Nachbargemeinden im Vergleich

Nachbargemeinden in Bodnegg unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 38 und 300 €/m².

Nachbargemeinden zu Bodnegg
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Wolpertswende	300 €/m²	1	01.01.2024
Weingarten	68 €/m²	6	01.01.2024
Waldburg	55 €/m²	12	01.01.2026
Achberg	43 €/m²	8	01.01.2026
Argenbühl	38 €/m²	12	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Bodenrichtwerte in Bodnegg werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Quelle und Lizenz

BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Amtliche Quelle öffnen

Weiterführende Seiten

Stichtag-Trend der Bodenrichtwerte

Methodik und Rechtsgrundlage