Rhein-Neckar-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
548
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis liegen mit einem Median von 3 €/m² aus 548 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis reichen von 0 bis 1.150 €/m², der Median liegt bei 3 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
3 €/m²
Median über 548 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 548 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 54 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Rhein-Neckar-Kreis auf Platz 28 von 44 in Baden-Württemberg. Median-Bodenrichtwert: 3 €/m², Landesmedian: 3 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rhein-Neckar-Kreis.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
35.000 € – 719.000 €
Median: 120.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis reicht von 0 €/m² bis 1.150 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 1 und 10 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 548 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
3 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
10 €/m²
Der Landkreis Rhein-Neckar-Kreis zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Acker
116
Richtwertzonen
Sonder
108
Richtwertzonen
Wald
105
Richtwertzonen
Grünland
60
Richtwertzonen
Unbebaut
60
Richtwertzonen
Wohnen
58
Richtwertzonen
Gewerbe
38
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
BW Bodenwertmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis 3 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis stützt sich auf 548 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Gemeinden im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis reichen beim Median-Bodenrichtwert von 1 €/m² (günstigste) bis 580 €/m² (teuerste); Kreismedian 3 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Rhein-Neckar-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rhein-Neckar-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Rhein-Neckar-Kreis ggü. Baden-Württemberg
↓ −6,3 %
Rhein-Neckar-Kreis liegt mit 3 €/m² unter dem Bundesland-Median (3 €/m²).
Rhein-Neckar-Kreis
3 €/m²
548 Richtwertzonen
Baden-Württemberg
3 €/m²
44 Vergleichs-Landkreise
Rhein-Neckar-Kreis steht auf Rang 28 von 44 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 28 von 44
Baden-Württemberg insgesamt
Spannweite (€/m²)
3 €/m² → 3 €/m²
Bundesland-Median → Rhein-Neckar-Kreis
günstig: Schwetzingen
1 €/m²
1 Richtwertzonen
teuer: Neulußheim
580 €/m²
1 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
3 €/m²
Rhein-Neckar-Kreis
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 1 bis 580 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neulußheim | 580 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Sandhausen | 456 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Ketsch | 313 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Edingen-Neckarhausen | 190 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Altlußheim | 11 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Helmstadt-Bargen | 10 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Neckarbischofsheim | 10 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Spechbach | 10 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Waibstadt | 10 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
2021 → 2026 · −36,5 %
Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Rhein-Neckar-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
548
Gemeinden
54
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
