Rottweil
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
198
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert im Landkreis Rottweil liegt im Median bei 2 €/m². Grundlage sind 198 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen.
Die amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Rottweil umfassen 198 Zonen mit einem Median von 2 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Rottweil
2 €/m²
Median über 198 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Rottweil
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 198 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 21 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Rottweil im Bundesland Baden-Württemberg: Rang 41 von 44 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rottweil.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
50.000 € – 70.000 €
Median: 50.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Rottweil streuen erheblich: Median 2 €/m², 25er-Perzentil 1 €/m², 75er-Perzentil 50 €/m², Maximum 170 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 198 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
2 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
50 €/m²
Im Kreis Rottweil überwiegen Acker-, Grünland- und Waldflächen mit zusammen 66,7 %. Das beschreibt die Zusammensetzung der Richtwertzonen im Datensatz.
Wohnen
49
Richtwertzonen
Grünland
49
Richtwertzonen
Acker
44
Richtwertzonen
Wald
39
Richtwertzonen
Gewerbe
14
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
BW Bodenwertmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Rottweil 2 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Rottweil liegen 198 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Rottweil reicht von 1 €/m² bis 125 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Rottweil ist 01.01.2026.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Rottweil ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rottweil muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Rottweil ggü. Baden-Württemberg
↓ −50 %
Rottweil liegt mit 2 €/m² unter dem Bundesland-Median (3 €/m²).
Rottweil
2 €/m²
198 Richtwertzonen
Baden-Württemberg
3 €/m²
44 Vergleichs-Landkreise
Rottweil steht auf Rang 41 von 44 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 41 von 44
Baden-Württemberg insgesamt
Spannweite (€/m²)
3 €/m² → 2 €/m²
Bundesland-Median → Rottweil
günstig: Lauterbach
1 €/m²
1 Richtwertzonen
teuer: Villingendorf
125 €/m²
1 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
2 €/m²
Rottweil
Die Gemeinden im Landkreis Rottweil unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 1 und 125 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Villingendorf | 125 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Oberndorf am Neckar | 30 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Schramberg | 26 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Epfendorf | 25 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Sulz am Neckar | 2 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Vöhringen | 2 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Dornhan | 2 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Aichhalden | 2 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Eschbronn | 2 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte im Landkreis Rottweil aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
2024 → 2026 · −97 %
Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Rottweil, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Rottweil
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
198
Gemeinden
21
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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