Schwäbisch Hall
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
524
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Schwäbisch Hall weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 524 Richtwertzonen mit einem Median von 3 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert-Überblick im Landkreis Schwäbisch Hall bündelt 524 Zonen mit einem Median von 3 €/m² und einer Spanne von 1 bis 105 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Schwäbisch Hall
3 €/m²
Median über 524 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Schwäbisch Hall
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 524 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 30 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Schwäbisch Hall belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Baden-Württemberg Rang 29 von 44.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Schwäbisch Hall.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
25.000 € – 55.000 €
Median: 40.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Schwäbisch Hall hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 3 €/m², Spanne 1–105 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 524 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
3 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
10 €/m²
Im Kreis Schwäbisch Hall überwiegen Acker-, Grünland- und Waldflächen mit zusammen 60,7 %. Das beschreibt die Zusammensetzung der Richtwertzonen im Datensatz.
Sonder
136
Richtwertzonen
Acker
106
Richtwertzonen
Grünland
106
Richtwertzonen
Wald
106
Richtwertzonen
Mischnutzung
64
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
BW Bodenwertmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Schwäbisch Hall 3 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Schwäbisch Hall stützt sich auf 524 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall reichen beim Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² (günstigste) bis 7 €/m² (teuerste); Kreismedian 3 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Schwäbisch Hall sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Schwäbisch Hall ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwäbisch Hall muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Schwäbisch Hall ggü. Baden-Württemberg
↓ −6,3 %
Schwäbisch Hall liegt mit 3 €/m² unter dem Bundesland-Median (3 €/m²).
Schwäbisch Hall
3 €/m²
524 Richtwertzonen
Baden-Württemberg
3 €/m²
44 Vergleichs-Landkreise
Schwäbisch Hall steht auf Rang 29 von 44 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 29 von 44
Baden-Württemberg insgesamt
Spannweite (€/m²)
3 €/m² → 3 €/m²
Bundesland-Median → Schwäbisch Hall
günstig: Stimpfach
2 €/m²
12 Richtwertzonen
teuer: Wolpertshausen
7 €/m²
6 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
3 €/m²
Schwäbisch Hall
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 7 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wolpertshausen | 7 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Fichtenberg | 6 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Ilshofen | 5 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Schwäbisch Hall | 5 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Untermünkheim | 5 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Vellberg | 4 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Bühlertann | 4 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Michelfeld | 4 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Rosengarten | 4 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Schwäbisch Hall nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
2023 → 2026 · +100 %
Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Schwäbisch Hall, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Schwäbisch Hall
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
524
Gemeinden
30
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
