Schwarzwald-Baar-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
247
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 247 Richtwertzonen mit einem Median von 10 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis umfassen 247 Zonen mit einem Median von 10 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
10 €/m²
Median über 247 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 247 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 20 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg: Rang 11 von 44 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Schwarzwald-Baar-Kreis.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
40.000 € – 50.000 €
Median: 50.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 10 €/m², Spanne 0–260 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 247 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
10 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
40 €/m²
Im Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
62
Richtwertzonen
Wald
59
Richtwertzonen
Sonder
58
Richtwertzonen
Acker
46
Richtwertzonen
Grünland
17
Richtwertzonen
Sonstige
5
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
BW Bodenwertmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis liegt im Median bei 10 €/m². Grundlage sind 247 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis stützt sich auf 247 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis erreicht 10 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 1 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 10 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Schwarzwald-Baar-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwarzwald-Baar-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Schwarzwald-Baar-Kreis ggü. Baden-Württemberg
↑ +212,5 %
Schwarzwald-Baar-Kreis liegt mit 10 €/m² über dem Bundesland-Median (3 €/m²).
Schwarzwald-Baar-Kreis
10 €/m²
247 Richtwertzonen
Baden-Württemberg
3 €/m²
44 Vergleichs-Landkreise
Schwarzwald-Baar-Kreis steht auf Rang 11 von 44 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 11 von 44
Baden-Württemberg insgesamt
Spannweite (€/m²)
3 €/m² → 10 €/m²
Bundesland-Median → Schwarzwald-Baar-Kreis
günstig: Niedereschach
1 €/m²
2 Richtwertzonen
teuer: Vöhrenbach
10 €/m²
25 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
10 €/m²
Schwarzwald-Baar-Kreis
Die Gemeinden im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 1 und 10 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Dürrheim | 10 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Blumberg | 10 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Bräunlingen | 10 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Donaueschingen | 10 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 10 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Gütenbach | 10 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Hüfingen | 10 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Schonach im Schwarzwald | 10 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Schönwald im Schwarzwald | 10 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Für Schwarzwald-Baar-Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Schwarzwald-Baar-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
247
Gemeinden
20
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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