Bad Dürrheim

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Bad Dürrheim

Der Bodenrichtwert in Bad Dürrheim liegt im Median bei 10 €/m². Grundlage sind 18 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen.

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bad Dürrheim umfassen 18 Zonen mit einem Median von 10 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Bad Dürrheim

10€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 18 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	18	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	10 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Bad Dürrheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Schwarzwald-Baar-Kreis Rang 1 von 20.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bad Dürrheim.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung in Bad Dürrheim

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

50.000 € – 50.000 €

Median: 50.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Bei 18 Bodenrichtwertzonen in Bad Dürrheim bleibt die Verteilung kompakt: Median 10 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m².

Über alle 18 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 50 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

1 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

2 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

50 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

50 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Dürrheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Dürrheim?

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Dürrheim beträgt 10 €/m² bei 18 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Dürrheim?

In Bad Dürrheim sind 18 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bad Dürrheim am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Bad Dürrheim beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Dürrheim einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis (10 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Dürrheim bei 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Bad Dürrheim?

Liegen in Bad Dürrheim nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Bad Dürrheim?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Dürrheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Bad Dürrheim
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	50 €/m²	50 €/m²	50 €/m²	6
Sonder	10 €/m²	10 €/m²	10 €/m²	6
Acker	2 €/m²	2 €/m²	2 €/m²	4

Nachbargemeinden im Vergleich

Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Bad Dürrheim die Bodenrichtwert-Spannweite von 10 bis 10 €/m² als Orientierung nutzen.

Nachbargemeinden zu Bad Dürrheim
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Blumberg	10 €/m²	27	01.01.2026
Bräunlingen	10 €/m²	22	01.01.2026
Donaueschingen	10 €/m²	28	01.01.2026
Furtwangen im Schwarzwald	10 €/m²	10	01.01.2026
Gütenbach	10 €/m²	9	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Bad Dürrheim nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

In Bad Dürrheim ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.

Quelle und Lizenz

BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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