Herdwangen-Schönach
Richtwertzonen
12
Stichtag
01.01.2026
In Herdwangen-Schönach weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 12 Richtwertzonen mit einem Median von 11 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Herdwangen-Schönach bündelt 12 Zonen mit einem Median von 11 €/m² und einer Spanne von 1 bis 45 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 12 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 12 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Herdwangen-Schönach belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Sigmaringen Rang 7 von 22.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Bei 12 Bodenrichtwertzonen in Herdwangen-Schönach bleibt die Verteilung kompakt: Median 11 €/m², 25er-Perzentil 1 €/m².
Über alle 12 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 45 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
25 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
45 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Herdwangen-Schönach ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 66,7 % der Richtwertzonen.
Sonstige
12
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Herdwangen-Schönach beträgt 11 €/m² bei 12 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Herdwangen-Schönach sind 12 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 11 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Herdwangen-Schönach zeigt die Zonenkomposition vor allem Acker als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Sigmaringen (12 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Herdwangen-Schönach bei 11 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Herdwangen-Schönach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Herdwangen-Schönach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Herdwangen-Schönach liegt ↓ −6 % unter dem Landkreis-Median.
Herdwangen-Schönach: 11 €/m² · Sigmaringen-Median: 12 €/m² · 22 Vergleichsgemeinden
Herdwangen-Schönach steht auf Rang 7 von 22 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Herdwangen-Schönach liegt mit 11 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 71 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 12 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 45 €/m² | 45 €/m² | 45 €/m² | 2 |
| Sonder | 25 €/m² | 25 €/m² | 25 €/m² | 2 |
| Acker | 11 €/m² | 3 €/m² | 20 €/m² | 4 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Sigmaringen reichen die Bodenrichtwerte von 15 €/m² bis 15 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bingen | 15 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Herbertingen | 15 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Mengen | 15 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Pfullendorf | 15 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Sauldorf | 15 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Herdwangen-Schönach nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Herdwangen-Schönach ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Herdwangen-Schönach
Richtwertzonen
12
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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