Stuttgart, Landeshauptstadt
Richtwertzonen
31
Stichtag
01.01.2025
Der Bodenrichtwert in Stuttgart, Landeshauptstadt liegt im Median bei 27 €/m². Grundlage sind 31 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen.
31 amtliche Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2025
Der Bodenrichtwert-Überblick in Stuttgart, Landeshauptstadt bündelt 31 Zonen mit einem Median von 27 €/m² und einer Spanne von 2 bis 2.320 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 31 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Stuttgart, Landeshauptstadt ist die einzige Gemeinde im Landkreis Stuttgart, Stadtkreis, die in der Bodenrichtwert-Auswertung erscheint; ein Vergleichsrang gegenüber Nachbargemeinden entfällt.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Stuttgart, Landeshauptstadt.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
854.000 € – 2.089.000 €
Median: 1.190.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Stuttgart, Landeshauptstadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 27 €/m², Spanne 2–2.320 €/m².
Über alle 31 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 1.190 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
2 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
6 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
850 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
2.320 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 2 €/m² bis 2.320 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Stuttgart, Landeshauptstadt gemeinsam.
Wohnen
8
Richtwertzonen
Sonder
7
Richtwertzonen
Wald
6
Richtwertzonen
Grünland
5
Richtwertzonen
Sonstige
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2025: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Stuttgart, Landeshauptstadt 27 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Auswertung in Stuttgart, Landeshauptstadt stützt sich auf 31 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Stuttgart, Landeshauptstadt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Stuttgart, Stadtkreis (27 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Stuttgart, Landeshauptstadt bei 27 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Stuttgart, Landeshauptstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Stuttgart, Landeshauptstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 1.190 €/m² | 854 €/m² | 2.089 €/m² | 8 |
| Gewerbe | 640 €/m² | 360 €/m² | 920 €/m² | 2 |
| Sonder | 31 €/m² | 25 €/m² | 110 €/m² | 7 |
2 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
2.320 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Stuttgart, Landeshauptstadt nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2025. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Stuttgart, Landeshauptstadt ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Stuttgart, Landeshauptstadt
Richtwertzonen
31
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
