Tübingen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
84
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Tübingen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 84 Richtwertzonen mit einem Median von 3 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Tübingen umfassen 84 Zonen mit einem Median von 3 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Tübingen
3 €/m²
Median über 84 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Tübingen
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 84 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 15 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Tübingen im Bundesland Baden-Württemberg: Rang 35 von 44 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Tübingen.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
101.000 € – 750.000 €
Median: 260.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Tübingen streuen erheblich: Median 3 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m², 75er-Perzentil 3 €/m², Maximum 930 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 84 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
3 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
3 €/m²
Im Kreis Tübingen überwiegen Acker-, Grünland- und Waldflächen mit zusammen 81 %. Das beschreibt die Zusammensetzung der Richtwertzonen im Datensatz.
Acker
44
Richtwertzonen
Wald
22
Richtwertzonen
Wohnen
7
Richtwertzonen
Sonstige
11
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
BW Bodenwertmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Tübingen 3 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Tübingen liegen 84 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Tübingen reicht von 2 €/m² bis 101 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Tübingen stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Tübingen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Tübingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Tübingen ggü. Baden-Württemberg
↓ −21,9 %
Tübingen liegt mit 3 €/m² unter dem Bundesland-Median (3 €/m²).
Tübingen
3 €/m²
84 Richtwertzonen
Baden-Württemberg
3 €/m²
44 Vergleichs-Landkreise
Tübingen steht auf Rang 35 von 44 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 35 von 44
Baden-Württemberg insgesamt
Spannweite (€/m²)
3 €/m² → 3 €/m²
Bundesland-Median → Tübingen
günstig: Ammerbuch
2 €/m²
6 Richtwertzonen
teuer: Bodelshausen
101 €/m²
4 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
3 €/m²
Tübingen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Tübingen reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 101 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bodelshausen | 101 €/m² | 4 | 01.01.2025 |
| Nehren | 25 €/m² | 2 | 01.01.2025 |
| Kusterdingen | 3 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Starzach | 3 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Rottenburg am Neckar | 3 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Dußlingen | 2 €/m² | 6 | 01.01.2025 |
| Mössingen | 2 €/m² | 10 | 01.01.2025 |
| Tübingen, Universitätsstadt | 2 €/m² | 19 | 01.01.2025 |
| Ofterdingen | 2 €/m² | 4 | 01.01.2025 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte im Landkreis Tübingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
2021 → 2026 · +35 %
Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Tübingen, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Tübingen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
84
Gemeinden
15
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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