Tübingen, Universitätsstadt
Richtwertzonen
19
Stichtag
01.01.2025
In Tübingen, Universitätsstadt weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 19 Richtwertzonen mit einem Median von 2 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Tübingen, Universitätsstadt bündelt 19 Zonen mit einem Median von 2 €/m² und einer Spanne von 0 bis 930 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 19 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 3 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Die Einordnung in Tübingen, Universitätsstadt im Landkreis Tübingen: Rang 8 von 10 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Tübingen, Universitätsstadt.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
400 € – 2.000 €
Median: 1.200 € · 1.000 m² · Wald
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Mit 19 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Tübingen, Universitätsstadt bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 2 €/m², Spanne 2–190 €/m².
Über alle 19 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 630 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
190 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
930 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 930 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Tübingen, Universitätsstadt ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 63,2 % der Richtwertzonen.
Wald
8
Richtwertzonen
Sonstige
11
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Tübingen, Universitätsstadt beträgt 2 €/m² bei 19 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Auswertung in Tübingen, Universitätsstadt stützt sich auf 19 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Tübingen, Universitätsstadt weist Wald als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Tübingen, Universitätsstadt und der Landkreis Tübingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 3 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Tübingen, Universitätsstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Tübingen, Universitätsstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Tübingen, Universitätsstadt liegt ↓ −20 % unter dem Landkreis-Median.
Tübingen, Universitätsstadt: 2 €/m² · Tübingen-Median: 3 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Tübingen, Universitätsstadt steht auf Rang 8 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Tübingen, Universitätsstadt liegt mit 2 €/m² im untersten Viertel (niedriger als 78 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 3 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 630 €/m² | 550 €/m² | 870 €/m² | 3 |
| Sonder | 415 €/m² | 415 €/m² | 415 €/m² | 1 |
| Gewerbe | 140 €/m² | 140 €/m² | 220 €/m² | 3 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Tübingen, Universitätsstadt die Bodenrichtwert-Spannweite von 3 bis 101 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bodelshausen | 101 €/m² | 4 | 01.01.2025 |
| Nehren | 25 €/m² | 2 | 01.01.2025 |
| Kusterdingen | 3 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Starzach | 3 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Rottenburg am Neckar | 3 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2025 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Tübingen, Universitätsstadt aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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steigend · 2021 bis 2025 · 100 %
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2021 und 2025 legte der Median um rund 100 % zu.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Tübingen, Universitätsstadt
Richtwertzonen
19
Stichtag
01.01.2025
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BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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