Seitingen-Oberflacht
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert in Seitingen-Oberflacht liegt im Median bei 3 €/m². Grundlage sind 7 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Seitingen-Oberflacht umfassen 7 Zonen mit einem Median von 3 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 2 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Seitingen-Oberflacht belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Tuttlingen Rang 8 von 32.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Bei 7 Bodenrichtwertzonen in Seitingen-Oberflacht bleibt die Verteilung kompakt: Median 3 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m².
Über alle 7 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 71 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
15 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
71 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Seitingen-Oberflacht verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonstige
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Seitingen-Oberflacht beträgt 3 €/m² bei 7 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Insgesamt liegen in Seitingen-Oberflacht 7 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Seitingen-Oberflacht beruht auf einer Zonenkomposition, in der Acker den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Seitingen-Oberflacht und der Landkreis Tuttlingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 3 €/m² gegenüber 2 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Liegen in Seitingen-Oberflacht nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Seitingen-Oberflacht muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Seitingen-Oberflacht liegt ↑ +35,1 % über dem Landkreis-Median.
Seitingen-Oberflacht: 3 €/m² · Tuttlingen-Median: 2 €/m² · 32 Vergleichsgemeinden
Seitingen-Oberflacht steht auf Rang 8 von 32 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Seitingen-Oberflacht liegt mit 3 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 77 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 2 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 71 €/m² | 71 €/m² | 71 €/m² | 1 |
| Sonder | 15 €/m² | 6 €/m² | 25 €/m² | 2 |
| Acker | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Seitingen-Oberflacht die Bodenrichtwert-Spannweite von 3 bis 55 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bubsheim | 55 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Wurmlingen | 11 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Trossingen | 3 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Emmingen-Liptingen | 3 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Fridingen an der Donau | 3 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Seitingen-Oberflacht nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Seitingen-Oberflacht setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Seitingen-Oberflacht stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Seitingen-Oberflacht
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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