Brandenburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
8.216
Stichtag
01.01.2026
Rang 10 von 15 Bundesländern (Mittelfeld) · Brandenburg gehört beim Median-Bodenrichtwert mit 29 €/m² zu den günstigeren Bundesländern. Gegenüber dem Bundesmedian von 130 €/m² ergibt sich ein Abstand von 77,7 %.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Brandenburg fasst 8.216 Zonen zusammen: Median 29 €/m², Spanne von 0 bis 1.800 €/m².
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8.216 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
| Landkreise | 18 | VG250 / BORIS |
| Gemeinden | 413 | VG250 / BORIS |
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Brandenburg.
Grundstückswert
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Geschätzte Wertspanne
45.000 € – 356.000 €
Median: 260.000 € · 1.000 m² · Unbebaut
Die Schätzung nutzt veröffentlichte Bodenrichtwertzonen und ersetzt keine Einzelbewertung, kein Verkehrswertgutachten und keine Prüfung von Baurecht, Erschließung oder Altlasten.
Günstigste Zone
Unbebaute Restflächen
Minimum 0 €/m²
Teuerste Zone
1.800 €/m²
Maximum
Median 29 €/m² · p90 240 €/m²
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8.216 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 1.800 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Die Nutzungsarten in Brandenburg sind heterogen verteilt: Keine Kategorie dominiert mit mehr als 60 % Anteil. Median und Spannweite ergeben sich aus einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe-, Misch- und Sonderflächen.
Mischnutzung
4.096
Richtwertzonen
Wohnen
2.144
Richtwertzonen
Sonder
892
Richtwertzonen
Gewerbe
832
Richtwertzonen
Acker
84
Richtwertzonen
Grünland
84
Richtwertzonen
Wald
77
Richtwertzonen
Unbebaut
7
Richtwertzonen
Der Bodenrichtwert in Brandenburg liegt im Median bei 29 €/m². Grundlage sind 8.216 Richtwertzonen; Quelle GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Stichtag der Bodenrichtwerte in Brandenburg: 01.01.2026. Eine Aktualisierung erfolgt mindestens alle zwei Jahre.
Die teuersten Landkreise in Brandenburg weisen Median-Bodenrichtwerte über 29 €/m² aus, die günstigsten beginnen bei 12 €/m². Spannweite zwischen Spitzenkreis und günstigstem Kreis: 12–500 €/m² zum Stichtag 01.01.2026.
Die Werte beschreiben die Lage und folgen der amtlichen Bodenrichtwertmethodik (§ 196 BauGB, § 13 ImmoWertV). Die Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Brandenburg reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Quelle der Bodenrichtwerte in Brandenburg: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg; Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenstand: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert-Statushinweis in Brandenburg (offen) dokumentiert die Datenfreigabe-Politik des Landes: von vollständig offener Datenlieferung bis zu blockiertem Zugang.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Brandenburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Abweichung vom Bundesmedian
77,7 % ↓
Brandenburg liegt 77,7 % unter dem deutschen Bundesmedian (29 €/m² vs. 130 €/m²).
Brandenburg
29 €/m²
8.216 Richtwertzonen
Deutschland (Referenz, €/m²)
130 €/m²
388.491 Richtwertzonen
Brandenburg steht auf Rang 10 von 15 Bundesländern mit auswertbarem Median.
Brandenburg liegt auf Rang 10 von 15 auswertbaren Bundesländern · höher als 36 % der Länder (Mittelfeld-Bundesland).
Brandenburg
29 €/m²
Rang 10 von 15
Bundesmedian (€/m²)
130 €/m²
15 Länder ausgewertet
Wer Grundstückspreise auf Kreisebene einordnen will, kann im Bundesland Brandenburg die Bodenrichtwert-Spannweite von 12 bis 500 €/m² als Orientierung nutzen.
Günstigster Landkreis (€/m²)
12 €/m²
Elbe-Elster · 558 Zonen
Landes-Median (€/m²)
29 €/m²
8.216 Zonen in Brandenburg
Teuerster Landkreis (€/m²)
500 €/m²
Potsdam · 112 Zonen
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Barnim | 95 €/m² | 393 | 01.01.2026 |
| Brandenburg an der Havel | 95 €/m² | 142 | 01.01.2026 |
| Cottbus | 80 €/m² | 109 | 01.01.2026 |
| Dahme-Spreewald | 50 €/m² | 569 | 01.01.2026 |
| Elbe-Elster | 12 €/m² | 558 | 01.01.2026 |
| Frankfurt (Oder) | 50 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| Havelland | 60 €/m² | 857 | 01.01.2026 |
| Märkisch-Oderland | 15 €/m² | 606 | 01.01.2026 |
| Oberhavel | 55 €/m² | 373 | 01.01.2026 |
| Oberspreewald-Lausitz | 18 €/m² | 471 | 01.01.2026 |
| Oder-Spree | 40 €/m² | 558 | 01.01.2026 |
| Ostprignitz-Ruppin | 20 €/m² | 512 | 01.01.2026 |
| Potsdam | 500 €/m² | 112 | 01.01.2026 |
| Potsdam-Mittelmark | 50 €/m² | 630 | 01.01.2026 |
| Prignitz | 12 €/m² | 672 | 01.01.2026 |
| Spree-Neiße | 13 €/m² | 499 | 01.01.2026 |
| Teltow-Fläming | 74 €/m² | 525 | 01.01.2026 |
| Uckermark | 15 €/m² | 506 | 01.01.2026 |
Die folgenden Gemeinden in Brandenburg bieten belastbare Bodenrichtwert-Auswertungen — aufgenommen sind nur Orte mit voller Datenabdeckung und ausreichender Zonenzahl pro Stichtag.
Falkensee
410 €/m² · 86 Zonen
Havelland
Ahrensfelde
305 €/m² · 24 Zonen
Barnim
Bernau bei Berlin
280 €/m² · 63 Zonen
Barnim
Königs Wusterhausen
280 €/m² · 65 Zonen
Dahme-Spreewald
Blankenfelde-Mahlow
270 €/m² · 32 Zonen
Teltow-Fläming
Rangsdorf
270 €/m² · 25 Zonen
Teltow-Fläming
Dallgow-Döberitz
260 €/m² · 31 Zonen
Havelland
Rüdersdorf bei Berlin
260 €/m² · 28 Zonen
Märkisch-Oderland
Hoppegarten
250 €/m² · 27 Zonen
Märkisch-Oderland
Stahnsdorf
250 €/m² · 21 Zonen
Potsdam-Mittelmark
Bad Saarow
240 €/m² · 26 Zonen
Oder-Spree
Ludwigsfelde
230 €/m² · 36 Zonen
Teltow-Fläming
Bodenrichtwerte in Brandenburg: Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz dl-de/by-2-0.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Brandenburg setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Methodik und Rechtsgrundlage
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Die Bodenrichtwert-Wertermittlung folgt der ImmoWertV; zuständig ist der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss, der die Bodenrichtwerte in Brandenburg zum Stichtag 01.01.2026 festsetzt.
Brandenburg
Status
offen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
8.216
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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