Barnim
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
393
Stichtag
01.01.2026
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert im Landkreis Barnim mit 95 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 227,6 % über dem Median in Brandenburg.
Bodenrichtwert-Überblick: 393 Zonen, Median 95 €/m². im Landkreis Barnim zählt zu den teuersten Kreisen in Brandenburg.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Barnim
95 €/m²
Median über 393 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Barnim
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 393 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 25 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg: Rang 2 von 18 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Barnim.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
110.000 € – 389.000 €
Median: 245.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Barnim hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 95 €/m², Spanne 0–650 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 393 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
95 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
34 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
200 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 650 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Kreis Barnim streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Mischnutzung
141
Richtwertzonen
Wohnen
132
Richtwertzonen
Sonder
71
Richtwertzonen
Gewerbe
43
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Barnim ein Median-Bodenrichtwert von 95 €/m². Datengrundlage: 393 Richtwertzonen; Quelle GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Barnim liegen 393 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Barnim erreicht 305 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 1 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 95 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Barnim ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Barnim ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Barnim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Barnim ggü. Brandenburg
↑ +227,6 %
Barnim liegt mit 95 €/m² über dem Bundesland-Median (29 €/m²).
Barnim
95 €/m²
393 Richtwertzonen
Brandenburg
29 €/m²
18 Vergleichs-Landkreise
Barnim steht auf Rang 2 von 18 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 2 von 18
Brandenburg insgesamt
Spannweite (€/m²)
29 €/m² → 95 €/m²
Bundesland-Median → Barnim
günstig: Lunow-Stolzenhagen
1 €/m²
5 Richtwertzonen
teuer: Ahrensfelde
305 €/m²
24 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
95 €/m²
Barnim
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Barnim die Bodenrichtwert-Spannweite von 1 bis 305 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ahrensfelde | 305 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Bernau bei Berlin | 280 €/m² | 63 | 01.01.2026 |
| Panketal | 240 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Wandlitz | 200 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| Biesenthal | 135 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Eberswalde | 120 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| Joachimsthal | 110 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Werneuchen | 110 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Sydower Fließ | 100 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Barnim weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Für Barnim liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Barnim
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
393
Gemeinden
25
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
