Dahme-Spreewald

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

569

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Dahme-Spreewald

Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert im Landkreis Dahme-Spreewald mit 50 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 72,4 % über dem Median in Brandenburg.

Bodenrichtwert-Überblick: 569 Zonen, Median 50 €/m². im Landkreis Dahme-Spreewald zählt zu den teuersten Kreisen in Brandenburg.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Dahme-Spreewald

50 €/m²

Median über 569 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Dahme-Spreewald

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	569	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	37	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg: Rang 8 von 18 nach Median-Bodenrichtwert.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Dahme-Spreewald.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Dahme-Spreewald

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

120.000 € – 600.000 €

Median: 300.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Dahme-Spreewald

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Dahme-Spreewald?

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Dahme-Spreewald ein Median-Bodenrichtwert von 50 €/m². Datengrundlage: 569 Richtwertzonen; Quelle GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Dahme-Spreewald stützt sich auf 569 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Dahme-Spreewald?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Dahme-Spreewald erreicht 360 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 9 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 50 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Dahme-Spreewald?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Dahme-Spreewald ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Dahme-Spreewald sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dahme-Spreewald eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Dahme-Spreewald ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Dahme-Spreewald?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dahme-Spreewald muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald

Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald reichen die Bodenrichtwerte von 9 €/m² bis 360 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.

Gemeinden in Dahme-Spreewald
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Zeuthen	360 €/m²	15	01.01.2026
Bestensee	280 €/m²	13	01.01.2026
Königs Wusterhausen	280 €/m²	65	01.01.2026
Wildau	240 €/m²	19	01.01.2026
Schulzendorf	225 €/m²	8	01.01.2026
Schönefeld	210 €/m²	49	01.01.2026
Heidesee	150 €/m²	32	01.01.2026
Schwerin	138 €/m²	4	01.01.2026
Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)	85 €/m²	40	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Dahme-Spreewald weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Für Dahme-Spreewald liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg

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