Elbe-Elster
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
558
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert im Landkreis Elbe-Elster bleibt mit 12 €/m² merklich unter dem Landesmedian; die Abweichung beträgt 58,6 % zum Stichtag 01.01.2026.
558 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Elbe-Elster einen Median von 12 €/m²; das sind 58,6 % günstiger als das Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Elbe-Elster
12 €/m²
Median über 558 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Elbe-Elster
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 558 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 33 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Elbe-Elster im Bundesland Brandenburg: Rang 17 von 18 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Elbe-Elster.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
14.000 € – 49.200 €
Median: 25.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Elbe-Elster streuen erheblich: Median 12 €/m², 25er-Perzentil 9 €/m², 75er-Perzentil 25 €/m², Maximum 145 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 558 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
12 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
9 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
25 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 145 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Kreis Elbe-Elster überwiegt Mischnutzung mit einem Anteil von 70,6 %; Wohn- und Gewerbeflächen treten überwiegend kombiniert auf.
Mischnutzung
394
Richtwertzonen
Wohnen
85
Richtwertzonen
Gewerbe
46
Richtwertzonen
Sonder
12
Richtwertzonen
Acker
7
Richtwertzonen
Grünland
7
Richtwertzonen
Wald
7
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Elbe-Elster liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Elbe-Elster stützt sich auf 558 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Elbe-Elster reicht von 0 €/m² bis 52 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Elbe-Elster ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Elbe-Elster sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Elbe-Elster ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Elbe-Elster muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Elbe-Elster ggü. Brandenburg
↓ −58,6 %
Elbe-Elster liegt mit 12 €/m² unter dem Bundesland-Median (29 €/m²).
Elbe-Elster
12 €/m²
558 Richtwertzonen
Brandenburg
29 €/m²
18 Vergleichs-Landkreise
Elbe-Elster steht auf Rang 17 von 18 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 17 von 18
Brandenburg insgesamt
Spannweite (€/m²)
29 €/m² → 12 €/m²
Bundesland-Median → Elbe-Elster
günstig: Hirschfeld
0 €/m²
5 Richtwertzonen
teuer: Finsterwalde
52 €/m²
54 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
12 €/m²
Elbe-Elster
Die Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 0 und 52 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Finsterwalde | 52 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Herzberg (Elster) | 26 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Elsterwerda | 21 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Großthiemig | 19 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Merzdorf | 19 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Doberlug-Kirchhain | 18 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| Gröden | 18 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Bad Liebenwerda | 15 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| Lichterfeld-Schacksdorf | 14 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Elbe-Elster weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Für Elbe-Elster liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Elbe-Elster
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
558
Gemeinden
33
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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