Havelland
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
857
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Havelland beträgt 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 106,9 % oberhalb des Landesmedians (29 €/m²).
Aus 857 Bodenrichtwertzonen errechnet sich im Landkreis Havelland ein Median von 60 €/m²; das sind rund 106,9 % oberhalb des Landesmedians.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Havelland
60 €/m²
Median über 857 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Havelland
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 857 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 26 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg: Rang 6 von 18 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Havelland.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
18.400 € – 380.000 €
Median: 95.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Havelland streuen erheblich: Median 60 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 160 €/m², Maximum 1.100 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 857 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
60 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
20 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
160 €/m²
Im Kreis Havelland streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
393
Richtwertzonen
Mischnutzung
184
Richtwertzonen
Sonder
168
Richtwertzonen
Gewerbe
69
Richtwertzonen
Acker
13
Richtwertzonen
Grünland
13
Richtwertzonen
Wald
13
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Havelland 60 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Havelland stützt sich auf 857 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Gemeinden im Landkreis Havelland reichen beim Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² (günstigste) bis 410 €/m² (teuerste); Kreismedian 60 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Havelland ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Havelland stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Eine Gemeinde im Landkreis Havelland kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Havelland ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Havelland muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Havelland ggü. Brandenburg
↑ +106,9 %
Havelland liegt mit 60 €/m² über dem Bundesland-Median (29 €/m²).
Havelland
60 €/m²
857 Richtwertzonen
Brandenburg
29 €/m²
18 Vergleichs-Landkreise
Havelland steht auf Rang 6 von 18 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 6 von 18
Brandenburg insgesamt
Spannweite (€/m²)
29 €/m² → 60 €/m²
Bundesland-Median → Havelland
günstig: Kleßen-Görne
9 €/m²
6 Richtwertzonen
teuer: Falkensee
410 €/m²
86 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
60 €/m²
Havelland
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Havelland reichen die Bodenrichtwerte von 9 €/m² bis 410 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Falkensee | 410 €/m² | 86 | 01.01.2026 |
| Dallgow-Döberitz | 260 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Schönwalde-Glien | 140 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Ketzin/Havel | 130 €/m² | 81 | 01.01.2026 |
| Wustermark | 115 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| Brieselang | 110 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Nauen | 70 €/m² | 122 | 01.01.2026 |
| Rathenow | 50 €/m² | 106 | 01.01.2026 |
| Paulinenaue | 40 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
Havelland weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Für Havelland liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Havelland
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
857
Gemeinden
26
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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