Dallgow-Döberitz
Richtwertzonen
31
Stichtag
01.01.2026
In Dallgow-Döberitz prägt Spitzenniveau: 260 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 333,3 % über dem Median im Landkreis Havelland.
Aus 31 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Dallgow-Döberitz ein Median von 260 €/m²; das sind rund 333,3 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 31 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 60 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Dallgow-Döberitz im Landkreis Havelland: Rang 2 von 26 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Dallgow-Döberitz.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
135.000 € – 390.000 €
Median: 330.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Innerhalb von Dallgow-Döberitz streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 260 €/m², 25er-Perzentil 125 €/m², 75er-Perzentil 340 €/m².
Über alle 31 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 330 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
125 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
340 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
500 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 500 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Dallgow-Döberitz verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
16
Richtwertzonen
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Sonstige
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Dallgow-Döberitz im Median 260 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Dallgow-Döberitz 31 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Dallgow-Döberitz weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Havelland (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dallgow-Döberitz bei 260 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Dallgow-Döberitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dallgow-Döberitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Dallgow-Döberitz liegt ↑ +333,3 % über dem Landkreis-Median.
Dallgow-Döberitz: 260 €/m² · Havelland-Median: 60 €/m² · 26 Vergleichsgemeinden
Dallgow-Döberitz steht auf Rang 2 von 26 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Dallgow-Döberitz liegt mit 260 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 96 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 60 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 330 €/m² | 135 €/m² | 390 €/m² | 16 |
| Mischnutzung | 290 €/m² | 155 €/m² | 410 €/m² | 6 |
| Gewerbe | 170 €/m² | 122 €/m² | 210 €/m² | 3 |
0 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
500 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Dallgow-Döberitz die Bodenrichtwert-Spannweite von 110 bis 410 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Falkensee | 410 €/m² | 86 | 01.01.2026 |
| Schönwalde-Glien | 140 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Ketzin/Havel | 130 €/m² | 81 | 01.01.2026 |
| Wustermark | 115 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| Brieselang | 110 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
Dallgow-Döberitz weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Dallgow-Döberitz setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Dallgow-Döberitz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Dallgow-Döberitz
Richtwertzonen
31
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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