Märkisch-Oderland
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
606
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert im Landkreis Märkisch-Oderland bleibt mit 15 €/m² merklich unter dem Landesmedian; die Abweichung beträgt 48,3 % zum Stichtag 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Überblick: 606 Zonen, Median 15 €/m². Das Niveau im Landkreis Märkisch-Oderland bleibt spürbar unter dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Märkisch-Oderland
15 €/m²
Median über 606 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Märkisch-Oderland
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 606 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 45 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg: Rang 14 von 18 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Märkisch-Oderland.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
63.000 € – 420.000 €
Median: 280.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Märkisch-Oderland hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 15 €/m², Spanne 0–900 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 606 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
15 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
8 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
69 €/m²
Im Kreis Märkisch-Oderland streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Mischnutzung
296
Richtwertzonen
Gewerbe
107
Richtwertzonen
Sonder
106
Richtwertzonen
Wohnen
87
Richtwertzonen
Sonstige
10
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Märkisch-Oderland liegt bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Märkisch-Oderland liegen 606 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland reichen beim Median-Bodenrichtwert von 5 €/m² (günstigste) bis 290 €/m² (teuerste); Kreismedian 15 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Märkisch-Oderland ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Märkisch-Oderland ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Märkisch-Oderland muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Märkisch-Oderland ggü. Brandenburg
↓ −48,3 %
Märkisch-Oderland liegt mit 15 €/m² unter dem Bundesland-Median (29 €/m²).
Märkisch-Oderland
15 €/m²
606 Richtwertzonen
Brandenburg
29 €/m²
18 Vergleichs-Landkreise
Märkisch-Oderland steht auf Rang 14 von 18 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 14 von 18
Brandenburg insgesamt
Spannweite (€/m²)
29 €/m² → 15 €/m²
Bundesland-Median → Märkisch-Oderland
günstig: Wriezen
5 €/m²
51 Richtwertzonen
teuer: Neuenhagen bei Berlin
290 €/m²
11 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
15 €/m²
Märkisch-Oderland
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Märkisch-Oderland die Bodenrichtwert-Spannweite von 5 bis 290 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 290 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 260 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Hoppegarten | 250 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Petershagen/Eggersdorf | 250 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Strausberg | 200 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 155 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Altlandsberg | 80 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 65 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Rehfelde | 65 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
Märkisch-Oderland weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Für Märkisch-Oderland liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Märkisch-Oderland
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
606
Gemeinden
45
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
