Rüdersdorf bei Berlin
Richtwertzonen
28
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Rüdersdorf bei Berlin beträgt 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 1633,3 % oberhalb des Kreismedians (15 €/m²).
28 Bodenrichtwertzonen ergeben in Rüdersdorf bei Berlin einen Median von 260 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 1633,3 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 28 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 15 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Rüdersdorf bei Berlin belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Märkisch-Oderland Rang 2 von 45.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rüdersdorf bei Berlin.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
290.000 € – 870.000 €
Median: 490.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Rüdersdorf bei Berlin hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 260 €/m², Spanne 15–900 €/m².
Über alle 28 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 490 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
15 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
165 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
353 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
900 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Rüdersdorf bei Berlin verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
12
Richtwertzonen
Mischnutzung
11
Richtwertzonen
Sonstige
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Rüdersdorf bei Berlin im Median 260 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Rüdersdorf bei Berlin sind 28 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 260 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Rüdersdorf bei Berlin weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Rüdersdorf bei Berlin und der Landkreis Märkisch-Oderland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 260 €/m² gegenüber 15 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Rüdersdorf bei Berlin auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rüdersdorf bei Berlin muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Rüdersdorf bei Berlin liegt ↑ +1633,3 % über dem Landkreis-Median.
Rüdersdorf bei Berlin: 260 €/m² · Märkisch-Oderland-Median: 15 €/m² · 45 Vergleichsgemeinden
Rüdersdorf bei Berlin steht auf Rang 2 von 45 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Rüdersdorf bei Berlin liegt mit 260 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 98 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 15 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 490 €/m² | 290 €/m² | 870 €/m² | 12 |
| Mischnutzung | 250 €/m² | 120 €/m² | 280 €/m² | 11 |
| Gewerbe | 56 €/m² | 45 €/m² | 67 €/m² | 2 |
15 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
900 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Rüdersdorf bei Berlin die Bodenrichtwert-Spannweite von 155 bis 290 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 290 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Hoppegarten | 250 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Petershagen/Eggersdorf | 250 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Strausberg | 200 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 155 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Rüdersdorf bei Berlin weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Rüdersdorf bei Berlin setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Rüdersdorf bei Berlin stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Rüdersdorf bei Berlin
Richtwertzonen
28
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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