Oberspreewald-Lausitz
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
471
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert im Landkreis Oberspreewald-Lausitz bleibt mit 18 €/m² merklich unter dem Landesmedian; die Abweichung beträgt 37,9 % zum Stichtag 01.01.2026.
471 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Oberspreewald-Lausitz einen Median von 18 €/m²; das sind 37,9 % günstiger als das Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
18 €/m²
Median über 471 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 471 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 25 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Bundesland Brandenburg: Rang 13 von 18 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Oberspreewald-Lausitz.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
15.000 € – 90.000 €
Median: 38.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz streuen erheblich: Median 18 €/m², 25er-Perzentil 8 €/m², 75er-Perzentil 38 €/m², Maximum 280 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 471 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
18 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
8 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
38 €/m²
Im Kreis Oberspreewald-Lausitz streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Mischnutzung
232
Richtwertzonen
Wohnen
139
Richtwertzonen
Gewerbe
56
Richtwertzonen
Sonder
29
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
Grünland
5
Richtwertzonen
Wald
5
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Oberspreewald-Lausitz liegt bei 18 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Oberspreewald-Lausitz umfasst 471 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 0–280 €/m², 50-Prozent-Band 8–38 €/m².
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Oberspreewald-Lausitz erreicht 45 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 1 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 18 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Oberspreewald-Lausitz ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oberspreewald-Lausitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Oberspreewald-Lausitz ggü. Brandenburg
↓ −37,9 %
Oberspreewald-Lausitz liegt mit 18 €/m² unter dem Bundesland-Median (29 €/m²).
Oberspreewald-Lausitz
18 €/m²
471 Richtwertzonen
Brandenburg
29 €/m²
18 Vergleichs-Landkreise
Oberspreewald-Lausitz steht auf Rang 13 von 18 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 13 von 18
Brandenburg insgesamt
Spannweite (€/m²)
29 €/m² → 18 €/m²
Bundesland-Median → Oberspreewald-Lausitz
günstig: Kroppen
1 €/m²
5 Richtwertzonen
teuer: Senftenberg/Zły Komorow
45 €/m²
58 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
18 €/m²
Oberspreewald-Lausitz
Die Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 1 und 45 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Senftenberg/Zły Komorow | 45 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Lindenau | 34 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Großräschen/Rań | 30 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota | 30 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
| Ruhland | 30 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Schwarzheide | 28 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Ortrand | 24 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Guteborn | 19 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Frauendorf | 18 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Oberspreewald-Lausitz weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Für Oberspreewald-Lausitz liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Oberspreewald-Lausitz
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
471
Gemeinden
25
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
