Potsdam-Mittelmark
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
630
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Potsdam-Mittelmark beträgt 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 72,4 % oberhalb des Landesmedians (29 €/m²).
630 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Potsdam-Mittelmark einen Median von 50 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 72,4 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Potsdam-Mittelmark
50 €/m²
Median über 630 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Potsdam-Mittelmark
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 630 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 38 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg: Rang 10 von 18 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Potsdam-Mittelmark.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
50.000 € – 466.000 €
Median: 130.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark streuen erheblich: Median 50 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 120 €/m², Maximum 1.250 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 630 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
50 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
20 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
120 €/m²
Im Kreis Potsdam-Mittelmark streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Mischnutzung
247
Richtwertzonen
Wohnen
177
Richtwertzonen
Sonder
111
Richtwertzonen
Gewerbe
89
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Potsdam-Mittelmark 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Potsdam-Mittelmark stützt sich auf 630 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark reicht von 8 €/m² bis 560 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Potsdam-Mittelmark ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Potsdam-Mittelmark muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Potsdam-Mittelmark ggü. Brandenburg
↑ +72,4 %
Potsdam-Mittelmark liegt mit 50 €/m² über dem Bundesland-Median (29 €/m²).
Potsdam-Mittelmark
50 €/m²
630 Richtwertzonen
Brandenburg
29 €/m²
18 Vergleichs-Landkreise
Potsdam-Mittelmark steht auf Rang 10 von 18 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 10 von 18
Brandenburg insgesamt
Spannweite (€/m²)
29 €/m² → 50 €/m²
Bundesland-Median → Potsdam-Mittelmark
günstig: Buckautal
8 €/m²
6 Richtwertzonen
teuer: Kleinmachnow
560 €/m²
12 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
50 €/m²
Potsdam-Mittelmark
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark reichen die Bodenrichtwerte von 8 €/m² bis 560 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kleinmachnow | 560 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Teltow | 390 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Stahnsdorf | 250 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Nuthetal | 180 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Michendorf | 170 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
| Seddiner See | 130 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Werder (Havel) | 110 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| Borkheide | 100 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Borkwalde | 100 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Potsdam-Mittelmark sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Für Potsdam-Mittelmark liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Potsdam-Mittelmark
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
630
Gemeinden
38
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
