Potsdam
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
112
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Potsdam beträgt 500 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 1624,1 %.
Hochpreisbereich in der Stadt Potsdam: 112 Richtwertzonen, Median 500 €/m², 50-Prozent-Band 275–850 €/m². Niveau 1624,1 % über dem Landesmedian in Brandenburg (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Potsdam
500 €/m²
Median über 112 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Potsdam
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 112 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Brandenburg liegt der Landkreis Potsdam auf Position 1 der 18 Kreise. Median 500 €/m² — Landesmedian 29 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Potsdam.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
600.000 € – 1.300.000 €
Median: 900.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Potsdam reicht von 0 €/m² bis 1.800 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 275 und 850 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 112 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
500 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
275 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
850 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 1.800 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Der Landkreis Potsdam ist wohnbaulich strukturiert; etwa 72,3 % der Bodenrichtwertzonen liegen in Wohnlagen.
Wohnen
81
Richtwertzonen
Gewerbe
16
Richtwertzonen
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Sonder
6
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Potsdam liegt bei 500 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Potsdam liegen 112 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Potsdam ist 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Potsdam ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Potsdam orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Potsdam muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Potsdam ggü. Brandenburg
↑ +1624,1 %
Potsdam liegt mit 500 €/m² über dem Bundesland-Median (29 €/m²).
Potsdam
500 €/m²
112 Richtwertzonen
Brandenburg
29 €/m²
18 Vergleichs-Landkreise
Potsdam steht auf Rang 1 von 18 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 1 von 18
Brandenburg insgesamt
Spannweite (€/m²)
29 €/m² → 500 €/m²
Bundesland-Median → Potsdam
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Havelland | 60 €/m² | 857 |
| Potsdam-Mittelmark | 50 €/m² | 630 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Potsdam liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Potsdam
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
112
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
