Spree-Neiße

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

499

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Spree-Neiße

Im Landkreis Spree-Neiße liegt der Median-Bodenrichtwert bei 13 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Im Vergleich zum Bundesland Brandenburg sind das 55,2 % weniger.

Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Spree-Neiße: 499 Zonen, Median 13 €/m², Spanne 0–140 €/m². Im Landesvergleich liegt der Kreis deutlich unter dem Median.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Spree-Neiße

13 €/m²

Median über 499 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Spree-Neiße

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	499	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	29	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Innerhalb in Brandenburg liegt der Landkreis Spree-Neiße auf Position 16 der 18 Kreise. Median 13 €/m² — Landesmedian 29 €/m².

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Spree-Neiße.

Grundstückswert-Schätzer

Grundstückswert grob einordnen in Spree-Neiße

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

13.100 € – 59.500 €

Median: 30.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Spree-Neiße

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Spree-Neiße?

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Spree-Neiße ein Median-Bodenrichtwert von 13 €/m². Datengrundlage: 499 Richtwertzonen; Quelle GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Spree-Neiße stützt sich auf 499 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Spree-Neiße?

Die Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße reichen beim Median-Bodenrichtwert von 5 €/m² (günstigste) bis 50 €/m² (teuerste); Kreismedian 13 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Spree-Neiße?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Spree-Neiße stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Spree-Neiße eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Spree-Neiße ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Spree-Neiße?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Spree-Neiße muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße

Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße reichen die Bodenrichtwerte von 5 €/m² bis 50 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.

Gemeinden in Spree-Neiße
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota)	50 €/m²	7	01.01.2026
Peitz/Picnjo	37 €/m²	17	01.01.2026
Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow	32 €/m²	3	01.01.2026
Kolkwitz/Gołkojce	27 €/m²	54	01.01.2026
Briesen/Brjazyna	26 €/m²	2	01.01.2026
Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-Prjawoz	25 €/m²	5	01.01.2026
Werben/Wjerbno	24 €/m²	8	01.01.2026
Guhrow/Góry	24 €/m²	2	01.01.2026
Guben	21 €/m²	40	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz dl-de/by-2-0.

Für Spree-Neiße liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg

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