Teltow-Fläming
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
525
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Teltow-Fläming beträgt 74 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 155,2 %.
Hochpreisbereich im Landkreis Teltow-Fläming: 525 Richtwertzonen, Median 74 €/m², 50-Prozent-Band 16–160 €/m². Niveau 155,2 % über dem Landesmedian in Brandenburg (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Teltow-Fläming
74 €/m²
Median über 525 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Teltow-Fläming
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 525 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 16 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Teltow-Fläming auf Platz 5 von 18 in Brandenburg. Median-Bodenrichtwert: 74 €/m², Landesmedian: 29 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Teltow-Fläming.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
61.600 € – 362.000 €
Median: 180.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Teltow-Fläming dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 0 und 600 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 525 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
74 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
16 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
160 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 600 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Mischnutzung
267
Richtwertzonen
Wohnen
159
Richtwertzonen
Gewerbe
54
Richtwertzonen
Sonder
12
Richtwertzonen
Acker
11
Richtwertzonen
Grünland
11
Richtwertzonen
Wald
11
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Teltow-Fläming 74 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Teltow-Fläming umfasst 525 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 0–600 €/m², 50-Prozent-Band 16–160 €/m².
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Teltow-Fläming erreicht 270 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 10 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 74 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Teltow-Fläming stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Teltow-Fläming ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Teltow-Fläming muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Teltow-Fläming ggü. Brandenburg
↑ +155,2 %
Teltow-Fläming liegt mit 74 €/m² über dem Bundesland-Median (29 €/m²).
Teltow-Fläming
74 €/m²
525 Richtwertzonen
Brandenburg
29 €/m²
18 Vergleichs-Landkreise
Teltow-Fläming steht auf Rang 5 von 18 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 5 von 18
Brandenburg insgesamt
Spannweite (€/m²)
29 €/m² → 74 €/m²
Bundesland-Median → Teltow-Fläming
günstig: Dahmetal
10 €/m²
6 Richtwertzonen
teuer: Rangsdorf
270 €/m²
25 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
74 €/m²
Teltow-Fläming
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming reichen die Bodenrichtwerte von 10 €/m² bis 270 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 270 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
| Rangsdorf | 270 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Großbeeren | 235 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Ludwigsfelde | 230 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Zossen | 140 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Trebbin | 125 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Luckenwalde | 100 €/m² | 59 | 01.01.2026 |
| Jüterbog | 67 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Am Mellensee | 60 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Teltow-Fläming liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Teltow-Fläming
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
525
Gemeinden
16
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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