Blankenfelde-Mahlow
Richtwertzonen
32
Stichtag
01.01.2026
In Blankenfelde-Mahlow prägt Spitzenniveau: 270 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 264,9 % über dem Median im Landkreis Teltow-Fläming.
32 Bodenrichtwertzonen ergeben in Blankenfelde-Mahlow einen Median von 270 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 264,9 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 32 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 74 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming: Rang 1 von 16 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Blankenfelde-Mahlow.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
250.000 € – 400.000 €
Median: 305.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Blankenfelde-Mahlow hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 270 €/m², Spanne 70–500 €/m².
Über alle 32 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 305 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
70 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
215 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
340 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
500 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 32 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Blankenfelde-Mahlow entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (62,5 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
20
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell
In Blankenfelde-Mahlow weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 270 €/m² aus, gestützt auf 32 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Blankenfelde-Mahlow 32 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Blankenfelde-Mahlow beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Teltow-Fläming (74 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Blankenfelde-Mahlow bei 270 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Blankenfelde-Mahlow auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Blankenfelde-Mahlow muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Blankenfelde-Mahlow liegt ↑ +264,9 % über dem Landkreis-Median.
Blankenfelde-Mahlow: 270 €/m² · Teltow-Fläming-Median: 74 €/m² · 16 Vergleichsgemeinden
Blankenfelde-Mahlow steht auf Rang 1 von 16 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Blankenfelde-Mahlow liegt mit 270 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 74 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 305 €/m² | 250 €/m² | 400 €/m² | 20 |
| Mischnutzung | 200 €/m² | 98 €/m² | 301 €/m² | 8 |
| Gewerbe | 90 €/m² | 90 €/m² | 111 €/m² | 4 |
70 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
500 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Teltow-Fläming reichen die Bodenrichtwerte von 125 €/m² bis 270 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Rangsdorf | 270 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Großbeeren | 235 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Ludwigsfelde | 230 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Zossen | 140 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Trebbin | 125 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
Blankenfelde-Mahlow weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Blankenfelde-Mahlow setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Blankenfelde-Mahlow
Richtwertzonen
32
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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