Rangsdorf
Richtwertzonen
25
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Rangsdorf beträgt 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 264,9 % oberhalb des Kreismedians (74 €/m²).
Aus 25 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Rangsdorf ein Median von 270 €/m²; das sind rund 264,9 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 25 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 74 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Rangsdorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Teltow-Fläming Rang 2 von 16.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rangsdorf.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
242.000 € – 443.000 €
Median: 280.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Rangsdorf hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 270 €/m², Spanne 0–600 €/m².
Über alle 25 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 280 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
90 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
300 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
600 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 600 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Rangsdorf verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
14
Richtwertzonen
Sonstige
11
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Rangsdorf liegt bei 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0 und 600 €/m².
Insgesamt liegen in Rangsdorf 25 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Rangsdorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Teltow-Fläming (74 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rangsdorf bei 270 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Rangsdorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rangsdorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Rangsdorf liegt ↑ +264,9 % über dem Landkreis-Median.
Rangsdorf: 270 €/m² · Teltow-Fläming-Median: 74 €/m² · 16 Vergleichsgemeinden
Rangsdorf steht auf Rang 2 von 16 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Rangsdorf liegt mit 270 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 93 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 74 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 280 €/m² | 242 €/m² | 443 €/m² | 14 |
| Mischnutzung | 173 €/m² | 83 €/m² | 329 €/m² | 4 |
| Sonder | 100 €/m² | 100 €/m² | 100 €/m² | 1 |
0 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
600 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Rangsdorf die Bodenrichtwert-Spannweite von 125 bis 270 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 270 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
| Großbeeren | 235 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Ludwigsfelde | 230 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Zossen | 140 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Trebbin | 125 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
Rangsdorf weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Rangsdorf setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Rangsdorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Rangsdorf
Richtwertzonen
25
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
