Bremen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
555
Stichtag
01.01.2026
Rang 3 von 15 Bundesländern (oberes Drittel) · Bodenrichtwerte in Bremen (Stadtstaat) werden auf Bezirksebene ausgewiesen: 555 amtliche Richtwertzonen, Median 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Spreizung folgt der innerstädtischen Lagestruktur.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Bremen: 555 Zonen, Median 170 €/m². Eine Landkreisgliederung entfällt; relevant sind die innerstädtischen Bezirke.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 555 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
| Landkreise | 2 | VG250 / BORIS |
| Gemeinden | 2 | VG250 / BORIS |
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bremen.
Grundstückswert
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Geschätzte Wertspanne
210.000 € – 2.200.000 €
Median: 750.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Die Schätzung nutzt veröffentlichte Bodenrichtwertzonen und ersetzt keine Einzelbewertung, kein Verkehrswertgutachten und keine Prüfung von Baurecht, Erschließung oder Altlasten.
Günstigste Zone
Unbebaute Restflächen
Minimum 1 €/m²
Teuerste Zone
4.300 €/m²
Maximum
Median 170 €/m² · p90 770 €/m²
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 555 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 4.300 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Die Bodenrichtwertzonen in Bremen streuen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft. Der Median spiegelt diese Mischung.
Wohnen
250
Richtwertzonen
Sonder
239
Richtwertzonen
Mischnutzung
61
Richtwertzonen
Unbebaut
5
Richtwertzonen
Der Bodenrichtwert in Bremen liegt im Median bei 170 €/m². Grundlage sind 555 Richtwertzonen; Quelle Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwerte in Bremen stammen vom Stichtag 01.01.2026. Der Gutachterausschuss legt diesen Termin nach Landesregelung fest.
Die Werte beschreiben die Lage und folgen der amtlichen Bodenrichtwertmethodik (§ 196 BauGB, § 13 ImmoWertV). Die Bodenrichtwertzonen in Bremen verteilen sich auf Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe sowie Acker, Grünland und Wald; Wohnnutzung dominiert mit rund 45,0 %, gefolgt von Mischnutzung mit 11,0 %.
Herausgeber der Bodenrichtwerte in Bremen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen. Die Lizenzbedingungen sind dort einsehbar.
Der Bodenrichtwert-Statushinweis in Bremen (offen) dokumentiert die Datenfreigabe-Politik des Landes: von vollständig offener Datenlieferung bis zu blockiertem Zugang.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bremen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bremen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Abweichung vom Bundesmedian
30,8 % ↑
Bremen liegt 30,8 % über dem deutschen Bundesmedian (170 €/m² vs. 130 €/m²).
Bremen
170 €/m²
555 Richtwertzonen
Deutschland (Referenz, €/m²)
130 €/m²
388.491 Richtwertzonen
Bremen steht auf Rang 3 von 15 Bundesländern mit auswertbarem Median.
Bremen liegt auf Rang 3 von 15 auswertbaren Bundesländern · höher als 86 % der Länder (teureresBundesland).
Bremen
170 €/m²
Rang 3 von 15
Bundesmedian (€/m²)
130 €/m²
15 Länder ausgewertet
Die Landkreise in Bremen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Kreis variiert zwischen 80 und 230 €/m².
Günstigster Landkreis (€/m²)
80 €/m²
Bremerhaven · 179 Zonen
Landes-Median (€/m²)
170 €/m²
555 Zonen in Bremen
Teuerster Landkreis (€/m²)
230 €/m²
Bremen · 376 Zonen
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bremen | 230 €/m² | 376 | 01.01.2026 |
| Bremerhaven | 80 €/m² | 179 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwert-Datenstand, Lizenz und Zuständigkeit in Bremen: Quelle © GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0; Stichtag 01.01.2026; Lizenz dl-de/by-2-0. Quelllink: https://opendata.lgln.niedersachsen.de/doorman/noauth/borishb_2026_wfs.
Eine Stichtag-Reihe für Bremen existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0
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Methodik und Rechtsgrundlage
Für Bremen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Landesebene stützt sich der Bodenrichtwert in Bremen auf § 196 BauGB und die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung; Datengrundlage ist die Kaufpreissammlung nach § 195 BauGB.
Bremen
Status
offen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
555
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0
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